Modernes Reihenmittelhaus in Neustadt an der Weinstraße zu verkaufen

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9
ca. 202m²
Wohnfläche
6
Zimmer
2
Badezimmer
Modernes Reihenmittelhaus mit hochwertiger Ausstattung und viel Wohlfühl-Atmospähre

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 202 m²
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatztyp
Garage + Stellplatz
Grundstück
ca. 228 m²
Gäste WC
Ja
Preis/Stellplatz
inklusive
Zimmer
6
Garten
Ja
Haustiere
Nein
Etage
3
Einbauküche
Ja
Zustand
sehr gepfelgtt
Schlafzimmer
keine Angabe
Aufzug
Nein
Ausstattung
hochwertig
Badezimmer
2
Stellplatz
2
Baujahr
1993

Dieses top gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1993 erbaut und befindet sich in einer der beliebtesten Straßen von Hambach. Die Immobilie überzeugt insbesondere mit einem fantastischen Zustand und mit einer hochwertigen Ausstattung. Im Jahr 2010 wurde das Erdgeschoss vollständig renoviert. Hierbei wurde eine neue Küche der Marke Gaggenau verbaut, im Wohnzimmer wurde ein massiver Holzdielenboden verlegt. Außerdem wurden zwei weitere Bäder im Haus geschmackvoll renoviert.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene, freundliche Koch-und Essbereich, ausgestattet mit hellen Fliesen. Das gemütliche Wohnzimmer besticht mit einem außergewöhnlichen, gusseisernen Ofen, der garantiert ein Blickfänger für jeden Besuch ist und zugleich Wohlfühlatmosphäre schafft. Ein kleines aber feines Tageslicht-Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Süd-West Terrasse und dem pflegeleichten Garten.

Das 1. Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon und den Blick ins Grüne. Ein sehr helles Tageslicht Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, zwei Waschbecken und einer Badewanne runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet Platz für zwei weitere herrliche Kinder-oder Arbeitszimmer. Eines davon bietet einen begehbaren Kleiderschrank. Ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche komplettiert das Raumangebot. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über drei Kellerräume, welche ausreichend Stauraum bieten. Eine Garage mit elektrischem Garagentor, sowie ein Carport ergänzen den Wohnkomfort.

Der absolut gepflegte Gesamteindruck der Immobilie, die hochwertige Ausstattung, sowie die kinderfreundliche, renommierte Lage machen dieses Angebot so besonders.

Neustadt an der Weinstraße ist als Teil der Metropolregion Rhein-Neckar nur 30 Autominuten von den Einkaufsstädten Ludwigshafen, Mannheim und Speyer entfernt. Die unmittelbare Lage am Pfälzer Wald und die gute Anbindung an die A 65 und die B 39 machen Neustadt an der Weinstraße zu einem der beliebtesten Wohnorte am Haardtrand.

Die Immobilie liegt im beliebten Neustadter Stadtteil Hambach, der sich durch eine sehr gute Infrastruktur, wie z.B. Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Lebensmittelversorgung und medizinische Einrichtungen auszeichnet. Die Innenstadt von Neustadt ist innerhalb von wenigen Autominuten zu erreichen.

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Sarah Will Immobilien, Inhaberin Sarah Will zu zahlen. Sarah Will Immobilien, Sarah Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Energieangaben
Verbrauch m²*a
72,90
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
72,90m²*a
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dennis_final
Dennis Will
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