Wohnen auf zwei Ebenen - Maisonettewohnung zum Direkteinzug in Friedelsheim

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288.000
Ca. 118m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1
Badezimmer
Wohnen auf zwei Ebenen - Maisonettewohnung zum Direkteinzug in Friedelsheim

Objektdaten

Wohnfläche
Ca. 118 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkon
Tiefgaragenstellplatz
1 (zzgl. 12.000,00 €)
Baujahr
1980
 
 
 

Diese helle und großzügig geschnittene Maisonettewohnung befindet sich im 1. Ober - und
Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 10 Parteien. Das Gebäude befindet sich
in zweiter Baureihe, somit nicht direkt an der Straße. Eine grundlegende Renovierung der
gesamten Wohnung fand zwischen 2015 und 2016 statt.


Sie gelangen über eine Außentreppe in den Laubengang des dritten Hauses der Wohnanlage,
das von der Straße abgewandt ist. Die Wohnfläche von ca. 118,88 m² verteilt sich auf
zwei Wohnebenen. Auf der unteren Wohnebene befinden sich neben der Diele ein Büro/
Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie die 2016 erneuerte Küche mit vorgelagertem Essbereich,
welche unkompliziert geöffnet werden kann. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum
Balkon in Westausrichtung komplettiert diese Wohnebene.


Von der Diele aus gelangen Sie über die Holztreppe mit Aluminiumschutzschienen auf die zweite
Wohnebene mit Dachschrägen. Im Treppenhaus befindet sich der Zugang zur großzügigen
Loggia mit Nordausrichtung, auf der es sich prima Feiern und Entspannen lässt. Sie betreten den
Wohnbereich im Dachgeschoss über die Diele, die mit praktischen Einbauschränken ausgestattet
ist. Auf dieser Wohnebene befinden sich zudem zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie
ein modernes, innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.


Abgerundet wird diese attraktive Wohnung durch einen Kellerverschlag und einen Tiefgaragenstellplatz, der separat erworben werden kann. Allen Bewohnern steht der großzügige Garten
zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Friedelsheim ist eine Weinbaugemeinde im Landkreis Bad Dürkheim, in der rund 1.600 Menschen leben. Geschützt gelegen in einer Talsenke, wachsen in Friedelsheim neben Weintrauben auch mediterrane Früchte, wie z.B. Mandeln und Feigen. Friedelsheim verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.


Das Vereinsleben im Ort ist vielfältig und rege. Neben der freiwilligen Feuerwehr gibt es z.B. den Posaunenchor sowie den Turn- und Sportverein. Das Freizeitangebot wird durch den Sportpark Friedelsheim mit einem breiten Fitness, Wellness und Rehaangebot ergänzt. Die Autobahn 650 nach Ludwigshafen und Mannheim ist nur wenige Kilometer entfernt. Durch die Rhein-Haard-Bahn ist Friedelsheim sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

 

Provisionsvereinbarung:

 

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Will Immobilien GmbH, Inhaberin  Sarah Will und Dennis Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

 

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Swetlana Podgornyj
Telefon: 06232 -312 05 02
s.podgornyj@sw-immobilien.de

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