Vollständig renovierte und helle Gewerbeeinheit im Zentrum von Neustadt

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1.300
150m²
Nutzfläche
1
Gewerberaum
2
WC
Vollständig renovierte und helle Gewerbeeinheit im Zentrum von Neustadt
Käuferprovision
2,38 Nettokaltmieten
Baujahr
1969
Wohnfläche
150
Zimmer
1
Heizungsart
Gas-Heizung

Objektdaten

Fläche
Ca. 150 m²
Kellerfläche
Ca. 66,20 m²
Bezugsfrei
Ab sofort
Stellplatz
1
WC
Damen und Herren
Renoviert
2018
Heizung
Gas-Heizung
Zustand
Renoviert
Starkstrom
Ja
 

Diese top renovierte Gewerbefläche mit flexibler Nutzung bietet Ihnen in Bestlage in direkter Nähe zur Fußgängerzone und dem Hauptbahnhof einen hervorragenden Ausgangspunkt für Ihr Gewerbe.

Die große Fensterfront unmittelbar an der stark frequentierten Hauptverkehrsstraße repräsentiert Ihr Unternehmen / Praxis / Büroräumlichkeiten u.v.m. bestmöglich. Sie möchten Eindruck erwecken? Mit diesen Räumlichkeiten ist das garantiert. 

Durch die vielen großen Fenster und dem offenen Grundriss wirkt die Räumlichkeit nicht nur extrem hell und freundlich, sondern bietet auch die perfekte Möglichkeiten die Immobilie nach Ihren Wünschen einzurichten. 
 

Die Sanitäre Einrichtung ist jeweils separatem Herren - und Damen-WC gut ausgestattet. 

Im Keller ist ausreichend Abstellplatz inklusive einem ehemaligen Banktresorraum vorhanden. Komplettiert wird das Angebot von einem Stellplatz im Hof. 

Ihre Kunden können im direktem Umfeld am gegenüberliegenden Hauptbahnhof parken.

Neustadt an der Weinstraße, bis 1936 und von 1945 bis 1950 Neustadt an der Haardt, ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zu den zehn größten Städten des Bundeslandes. Neustadt an der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzerwaldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße. Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage, die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle: Neustadt und seine neun Weindörfer sind die zweitgrößte Weinbau treibende Gemeinde in Deutschland.

 

Neustadt an der Weinstraße ist als Teil der Metropolregion Rhein-Neckar nur 30 Autominuten von den Einkaufsstädten Ludwigshafen, Mannheim und Speyer entfernt. Die unmittelbare Lage am Pfälzer Wald und die gute Anbindung an die A65 und die B39 machen Neustadt an der Weinstraße zu einem der beliebtesten Wohnorte am Haardtrand.

 

Die Immobilie liegt im Stadtteil Kernstadt, der sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine Vielfalt von Einrichtungen auszeichnet. Vor Ort befinden sich beispielsweise: Kindergärten, Grundschulen, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, diverse medizinische Einrichtungen und Restaurants.

Die Innenstadt ist in wenige Gehminuten zu erreichen.

Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Energieangaben
Verbrauch m²*a
231,8
Erstelldatum
18.11.2013
Energieträger
Gas
Ausweistyp*
Bedarf
Energieausweis
vorhanden
Baujahr
1969
Wohnfläche
150 m²
Heizungsart
Gas-Heizung
Verbrauch m²*a
231,8
231,8m²*a
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Ihr Ansprechpartner
k-VD2A8443

Jan Flockerzi
Telefon: 06321-95 48 49 1 
j.flockerzi@sw-immobilien.de

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