Top gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage und Garten in Meckenheim

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497.000
175m²
Wohnfläche
7
Zimmer
2
Badezimmer + Gäste-WC
Top gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage und Garten in Meckenheim
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt
Baujahr
1984/2013
Grundstück
716
Wohnfläche
ca. 175 m²
Badezimmer
2
Zimmer
7
Heizungsart
Brennwertmodell (2013)

Objektdaten

Wohnfläche
Ca. 175 m²
Balkon
Ja
Stellplatztyp
2xGarage+Außenstellplätze
Zimmer
7
Baujahr
1984/2013 renoviert
Keller
Ja
Heizung
Brennwertmodell (2013)
Garten
Ja
Etagen
Zustand
Gepflegt
Schlafzimmer
5
Gäste-WC
Ja 
Badezimmer
2
 
 

Dieses  top gepflegte und großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Randlage von Meckenheim. Die Immobilie wurde im Jahre 1984 erbaut und verfügt über zwei Einheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 175 m².

Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im Eingangsbereich beider Einheiten. Zu Ihrer Rechten haben Sie Zugang zur Wohnung im Hochparterre. Dort gelangen Sie in die großzügige Diele. Diese verfügt über Zugang zu allen Räumlichkeiten. Zu Ihrer Rechten betreten Sie das Esszimmer und die Küche sowie das offene Wohnzimmer. Der Wohn- und Essbereich ist vollständig mit Echtholzparkett ausgestattet. Über den offenen und hellen Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Der Außenbereich befindet sich auf der Südseite.

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das Eltern – und Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet. Über die Diele erreichen Sie ebenfalls die Abstellkammer und das Gäste-WC.

Diese Einheit überzeugt durch einen sehr gepflegten Eindruck sowie die großzügigen Räume. Abgerundet wird diese Einheit durch eine Garage, einen Außenstellplatz und einen eigenen Kellerraum. Vermietet ist diese Wohnung seit 3 Jahren.

Über eine Steintreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Nach Betreten dieser Einheit gelangen Sie in einen länglichen Flur, von dem Sie Zugang zu den Räumlichkeiten haben. Zu Ihrer Rechten befindet sich der Wohnbereich mit Anschluss in die Küche. Über den Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang auf den Balkon, der ebenfalls in Richtung Süden ausgerichtet ist. 

Zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Tageslicht-Badezimmer befinden Sie ebenfalls in dieser Wohnung. Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine Dusche, eine Badewanne und ein WC. Zusätzlich dient dieser Partei ein eigener Speicherraum als Abstellfläche. Diese Einheit ist seit ebenfalls 3 Jahren vermietet.

Im Kellergeschoss verfügen beide Einheiten über separate Kellerräume und eigene Waschräume. Der gepflegte Gesamteindruck und der gute Zustand des Hauses machen dieses Angebot so besonders. 

Der idyllische Weinort Meckenheim ist ein sehr beliebter Wohnort an der deutschen Weinstraße.
Meckenheim hat ca. 3.400 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Deidesheim. Die umliegenden Städte wie Neustadt, Bad Dürkheim, Hassloch, Mannheim und Ludwigshafen sind in 15-30 Minuten über die Autobahn zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Gemütliche Weinstuben und tolle Weinfeste im Frühjahr und Sommer ergänzen den Wohnkomfort. Kindergärten, eine Grundschule, sowie diverse Vereine und Freizeitmöglichkeiten komplettieren eine hervorragende Infrastruktur.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Sarah Will Immobilien, Inhaberin Sarah Will zu zahlen. Sarah Will Immobilien, Sarah Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Energieangaben
Verbrauch m²*a
154,8
Energieträger
Gas
Ausweistyp*
Verbrauch
Energieausweis
154,8
Baujahr
1984/2013
Wohnfläche
ca. 175 m² m²
Heizungsart
Brennwertmodell (2013)
154,8m²*a
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HOMEPAGE-001

Dennis Will
Telefon: 06321-9548491
d.will@sw-immobilien.de

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