Top gepflegtes Reihenmittelhaus mit 5-Zimmern und Garten in Mutterstadt

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384.000
135m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1
Badezimmer
Top gepflegtes Reihenmittelhaus mit 5-Zimmern und Garten in Mutterstadt

Objektdaten

Wohnfläche
Ca. 135 m²
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatztyp
2 x Außenstellplatz
Grundstück
Ca. 186 m²
Gäste WC
Ja
Preis / Stellplatz
inklusive
Zimmer
5
Garten
Ja
Haustiere
Ja
Etage
3
Einbauküche
Ja
Zustand
sehr gepflegt
Schlafzimmer
3
Aufzug
Nein
Keller
Ja
Badezimmer
1 + Gäste WC
Stellplatz
2
Baujahr
2006

Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich im Neubaugebiet von Mutterstadt und
überzeugt durch eine sehr gute und ruhige Lage, eine tolle Raumaufteilung, viel Wohnfläche
sowie sehr gute Energiewerte.


Der Eingangsbereich der Immobilie bietet ausreichend Platz für Garderobe, Gäste-WC und
Stauraum. Angrenzend folgt das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche.
Hier verfügen Sie zudem über einen direkten Zugang zur überdachten und belichteten Terrasse
und in den charmanten Garten. Die moderne und voll ausgestattete Einbauküche überzeugt durch
Markengeräte und eine durchdachte Anordnung. Über eine offene Echtholztreppe gelangen
Sie bequem in die oberen Etagen. Im ersten Obergeschoss sind das Büro, das Badezimmer und
das geräumige Schlafzimmer vorzufinden. Das Büro könnte auch ideal als Gästezimmer oder
weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Das zeitlose Badezimmer ist hochwertig, deckenhoch
gefliest und verfügt neben einer Dusche ebenfalls über eine Eckbadewanne. Im Dachgeschoss
sind zwei weitere Zimmer untergebracht die aktuell als Kinderzimmer genutzt werden. Beide
Zimmer bieten durch ihren Grundriss ausreichend Fläche zum Wohlfühlen. Im trockenen und
gedämmten Dachboden verfügen Sie über weitere Abstellfläche.


Im Keller des Hauses befinden sich zwei weitere Räume und ein Vorratsraum. In einem der
Räume ist die Gasheizung mit moderner Brennwerttechnik untergebracht und bietet Anschluss
für Waschmaschine und Trockner. Ein zusätzlicher Raum im Kellergeschoss wird derzeit als
Hobbyraum genutzt und könnte ebenfalls als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. In der
Wohnflächenberechnung wurde dieser Raum nicht beachtet.

Das Großdorf Mutterstadt liegt mit seinen ca. 13.000 Einwohnern in der vorderpfälzischen Rheinebene und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen und Bundesstraße A 65, A 61, sowie an die B 9. Hiermit ermöglicht die Infrastruktur kurze, direkte und schnelle Wege in die Richtungen Mannheim/ Ludwigshafen, Neustadt/Speyer und Karlsruhe. Die Infrastruktur vor Ort in Mutterstadt ist ausgezeichnet und befriedigt alle primären Bedürfnisse. In unmittelbarer Nähe befinden sich beispielsweise Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Sportvereine, sowie ein Schwimmbad.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

 

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien GbR, Inhaberin  Sarah Will und Dennis Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Energieangaben
Verbrauch m²*a
56,6
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
56,6m²*a
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Ihr Ansprechpartner
k-VD2A8367

Jan Flockerzi
Telefon:
06321-9548491
j.flockerzi@sw-immobilien.de

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