Stilvolles Familienhaus in Bestlage von Edenkoben

Suche verfeinern
797.000
204m²
Wohnfläche
4
Zimmer
2
Badezimmer + 1 Gäste-WC
Stilvolles Familienhaus in Bestlage von Edenkoben
Käuferprovision
4,64%
Baujahr
Ca. 2005
Grundstück
Ca. 473 m²
Wohnfläche
Ca. 204 m²
Badezimmer
2
Zimmer
4
Heizungsart
Gasheizung (2005)

Objektdaten

Wohnfläche
Ca. 204 m²
Garten
Ja
Garage/Stellplatz
1/2
Grundstück
Ca. 473 m²
Baujahr
Ca. 2005
Heizung
Gasheizung (2005)
Keller
teilunterkellert
Zimmer
4
Gäste-WC
1
Badezimmer
2
 
 

Dieses wunderschöne, neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse. Es ist teilunterkellert und verfügt über einen als Stauraum ausgebauten Dachboden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Die Bewässerung des Gartens und der WCs erfolgt über eine Zisterne.

 

Beim Betreten des modern ausgestatteten Einfamilienhauses befinden Sie sich im großzügigen Entrée. Die beigefarbenen Fliesen und die geschwungene Steintreppe gewährleisten eine ungezwungene Eleganz. Der ca. 53 m² große Wohn-/Essbereich mit eingebautem Kaminofen und die offene Küche sind das Herz des Hauses. Hier trifft sich die Familie zum gemütlichen Beisammensein. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein großzügiges Bad, ein helles
Gäste-WC und das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer mit Parkettboden. Ein Vorratsraum mit direktem Zugang zur Garage schließen das Wohnraumangebot ab. Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie außerdem auf die grau geflieste Terrasse mit Südwestausrichtung. Der lichte Grundriss setzt sich im Dachgeschoss fort. Von der Galerie aus gelangen Sie in zwei, mit Parkett ausgestattete Schlafzimmer mit je ca. 40 m² Grundfläche und ein Duschbad. Die Größe der Schlafzimmer lassen eine Teilung und somit die Schaffung weiterer Schlaf- oder Arbeitszimmer zu.

 

Im Keller befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum, ein Raum mit Dusche, der für dein Einbau einer Sauna vorbereitet wurde. Ein weiterer Raum wird derzeit als Gästezimmer genutzt. Komplettiert wird das attraktive Angebot von einer Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie drei weiteren Stellplätze auf dem Grundstück.

Edenkoben ist die viertgrößte Stadt im Landkreis Südliche Weinstraße. Mit 6.690 Einwohnern ist der Luftkurort gleichzeitig Sitz der Verbandsgemeinde Edenkoben. Das Mittelzentrum verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und besitzt gleichzeitig den romantischen Charme eines Pfälzischen Weinortes. Die erste urkundliche Erwähung Edenkobens fand im Jahr 769 n.Chr. im Lorscher Codex statt. Bis heute prägen Winzerbetriebe, Restaurants und Vinotheken das Stadtbild.
Die familienfreundliche Stadt bietet ihren Bürgern vier Kindergärten und alle Schultypen inklusive der Hochschule für Finanzen und Landesfinanzschule Rheinland-Pfalz. Als Standort einer Alla-Hopp-Anlage verfügt Edenkoben über ein beliebtes Outdoor-Vergnügen mit viel Bewegungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Die gute Lage der Stadt garantiert die schnelle Erreichbarkeit von der Nachbarstädte, wie z.B. Karlsruhe, Speyer und Neustadt.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

 

Provisionsvereinbarung:

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,64% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 16 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien GbR, Inhaberin Sarah Will und Dennis Will zu zahlen. Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien, Sarah Will, Dennis Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Energieangaben
Energieträger
Erdgas
Ausweistyp*
Verbrauch
Energieausweis
Verbrauchsausweis
68,0 kWh/m²*a
  • 0
  • 50
  • 100
  • 150
  • 200
  • 250
  • 300
  • 350
  • 400
  • >400
Ihr Ansprechpartner
k-VD2A8446

Sabine Amendt
Telefon: 06321-9548491
s.amendt@sw-immobilien.de

Kontakt aufnehmen
Kontakt aufnehmen
Widerrufsbelehrung: Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden. Des Weiteren stimme ich zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf.

Da wir aus rechtlichen, Vertraulichkeits-und aus Qualitätsgründen stets angehalten sind, die Datenschutzgrundverordnung zu befolgen, möchten wie Sie darauf hinweisen, dass uns für eine zukünftige Speicherung Ihrer Daten Ihr explizites Einverständnis vorliegen muss. Ohne Ihre ausdrückliche Erlaubnis müssen und werden wir diese aus unserem System löschen. Dies gilt natürlich auch, wenn Sie dies wünschen.

Da wir sehr gerne weiterhin mit Ihnen in Kontakt bleiben möchten, bitten wir um Ihre Einwilligung, Ihre Daten in unserem System speichern zu dürfen. Nur so können wir Sie auch in Zukunft zum Zweck der Akquisition und Vermittlung von Immobilien kontaktieren. Bitte bestätigen Sie uns dazu die Einwilligung unserer Datenschutzerklärung.

Ich stimme zu, dass die von mir getätigten Angaben, sowie der von mir angegebenen Kontaktdaten, zwecks der Akquisition und Vermittlung von Immobilien und für den Fall von Rückfragen gespeichert werden. Des Weiteren nehme ich zur Kenntnis, dass die von mir getätigten Angaben nicht ohne Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@sw-immobilien.de widerrufen.

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,64% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 16 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien GbR, Inhaberin Sarah Will und Dennis Will zu zahlen. Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien GbR, Sarah Will und Dennis Will, sowie ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).