Solides Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Mußbach

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250.000
136m²
Wohnfläche
6
Zimmer
3
Badezimmer + Gäste-WC
Solides Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Mußbach

Objektdaten

Wohnfläche
Ca. 136 m²
Grundstücksgröße
Ca. 296 m²
Stellplatztyp
Garage
Zimmer
6
Baujahr
1959
Keller
Ja
Heizung
Gasheizung
Garten
Ja
Etagen
Zustand
Gepflegt
Balkon 
Ja
Gäste-WC
Ja 
Badezimmer
3
 
 
 
 

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1959 errichtet und verfügt über drei getrennte Wohneinheiten.  Die Wohnfläche von ca. 136 m² verteilt sich wie folgt:

 

Wohnung Erdgeschoss: 
Die Wohnfläche von ca. 48 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, einen separaten Koch-und Essbereich, sowie ein Tageslicht Badezimmer. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Ostbalkon mit Blick ins Grüne. Vermietet seit 2010.

 

Wohnung 1. Obergeschoss: 
Die Wohnfläche von ca. 48 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, einen separaten Koch-und Essbereich, sowie ein Tageslicht Badezimmer welches im Jahr 2009 renoviert wurde. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Ostbalkon mit Blick ins Grüne. Vermietet seit 2016.

 

Wohnung Dachgeschoss: 
Die Wohnfläche von ca. 38 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, sowie ein Badezimmer. Der Kochbereich ist im Wohnbereich integriert. Vermietet seit 2012.

 

Alle Wohnungen sind mit PVC Böden ausgestattet. Die Immobilie wird mit einer Gas-zentralheizung aus dem Baujahr 2014 beheizt. Alle Fenster in den Wohnungen sind aus dem Baujahr 1997, alle anderen Fenster sind aus den 80er Jahren. 


Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet zwei Kellerräume und eine Gemeinschafts-waschküche. Ein kleiner Garten, sowie eine Garage runden dieses Angebot ab. 

 


Diese Immobilie ermöglicht eine Jahresmiete von ca. 9.600 EUR.

Das Winzerdorf Mußbach, erstmals um 780 urkundlich erwähnt, ist ein Ortsteil von Neustadt an der Weinstraße und liegt in der Vorderpfalz im rebenbestandenen Hügelland an der Deutschen Weinstraße. Im Zentrum des mit Reben umstandenen Weindorfes Mußbach, liegt der Herrenhof, ein ehemaliges Johannitergut und das älteste Weingut der Pfalz. Heute dient der Herrenhof als wichtiges Kulturzentrum der Region. Neustadt an der Weinstraße eingemeindet.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien GbR, Inhaberin  Sarah Will und Dennis Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

liegt bei Besichtigung vor, befindet sich derzeit in Bearbeitung
Ihr Ansprechpartner
HOMEPAGE-001

Dennis Will
Telefon: 06321-9548491
d.will@sw-immobilien.de

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