Romantisches Sandsteinhaus mit Ausbaupotenzial - unterhalb des Haardter Schloss

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327.000
Ca. 107,58m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1
Badezimmer und separates WC
Romantisches Sandsteinhaus mit Ausbaupotenzial - unterhalb des Haardter Schloss
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Baujahr
1920
Grundstück
Ca. 508
Wohnfläche
Ca. 107,58
Badezimmer
1
Zimmer
4
Heizungsart
Zentralheizung mit 2 Kreisläufen (Heizkörper sowie Fußbodenheizung und Wandheizung verbaut)

Objektdaten

Wohnfläche
Ca. 107,58 
Grundstück
Ca. 210 m² + Erholungsfläche ca. 298 m²
Zustand
Ausbaupotenzial/Renovierungsbedürftig
Zimmer
4
Badezimmer
1
Baujahr
1920
Kamin
Im Wohnraum vorhanden
 

In einer ruhigen Seitenstraße, unterhalb des Haardter Schlosses steht das 1920 erbaute Sandsteinhaus zum Verkauf. Das kleine Einfamilienhaus bietet derzeit mit ca. 107 m² Wohnfläche Platz für einen gemütlichen Wohn-Esszimmerbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer.


Zwischen 2011 und 2019 wurden stetig Modernisierungsarbeiten durchgeführt, sodass bereits 3-fachverglaste Fenster, ein hochwertiger neuer Dielenboden im Obergeschoss und eine neue Gasheizungsanlage eingebaut wurden. Die Immobilie bietet Potenzial weiteren Wohnraum zu schaffen im Anbau sowie sich gestalterisch zu verwirklichen.


Unbedingt erwähnenswert ist, die wunderschöne Aussicht vom Balkon, sowie vom Garten. Das Grundstück mit insgesamt ca. 508 m² teilt sich in eine Grundstücksfläche von ca. 210 m², sowie eine Erholungsfläche (Garten mit mehreren Ebenen) von ca. 298 m² auf.


Lassen Sie sich verzaubern von der wunderschönen Lage und dem Charme des alten Standsteinhauses.

Neustadt an der Weinstraße (ca. 54.000 Einwohner) ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zu den zehn größten Städten des Bundeslandes. Neustadt an der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzerwaldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße.

 


Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage, die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle: Neustadt und seine neun Weindörfer sind die zweitgrößte Weinbau treibende Gemeinde in Rheinland-Pfalz.

 

Der Ortsteil Haardt ermöglicht durch seine Lage, einen ausgezeichneten Fernblick über die Rheinebene. Sie sind sofort im Grünen, sowie in 5 Autominuten oder 15 Gehminuten in der Innenstadt von Neustadt. 

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Energieangaben
Erstelldatum
03.07.2021
Energieträger
Gas
Ausweistyp*
Bedarf
Energieausweis
liegt vor
299,0m²*a
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  • 150
  • 200
  • 250
  • 300
  • 350
  • 400
  • >400
Ihr Ansprechpartner
isa 2

Isabelle B. Münzer
Telefon: 06321-9548491
i.muenzer@sw-immobilien.de

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