Repräsentatives Einfamilienhaus (Baujahr 2015) in begehrter Wohnlage mit schönem Garten und Terrassen in ruhiger Lage von Hanhofen

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725.000
286,43m²
Wohnfläche
8
Zimmer
2
Badezimmer
Repräsentatives Einfamilienhaus (Baujahr 2015) in begehrter Wohnlage mit schönem Garten und Terrassen in ruhiger Lage von Hanhofen

Objektdaten

Wohnfläche
Ca. 286,43 m²
Terrasse
Ja
Stellplatztyp
2xGarage
Etagen
2
Gäste-WC
Ja
Baujahr
2015
Zimmer
8
Grundstück
Ca. 445 m²
Sauna
Ja
Badezimmer
2x
Garten
Ja
Schlafzimmer
3
Boden
Granit, Vinyl
Heizung
Gas-Brennwerttechnik
 
 

Dieses repräsentative, eindrucksvolle Einfamilienhaus wurde 2015 am Rande des Neubaugebietes von Hanhofen bei Speyer, in massiver Bauweise auf einem ca. 445m² großen Grundstück errichtet. Ein durchdachter Grundriss, sowie die hochwertige Ausstattung zeichnen diese Immobilie aus. 
Beim Betreten der Immobilie eröffnet sich Ihnen ein eindrucksvoller Eingangsbereich. Es erwartet Sie Weitläufigkeit und modernes Design. Eine Wohnfläche von ca. 286,43 m² verteilt sich auf drei Wohnebenen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen offenen Wohn-und Essbereich. Eine offene Küche wird optisch durch einen Thresen vom Wohnbereich abgetrennt und ermöglicht somit geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Der Essbereich bietet den Zugang zur überdachten Terrasse mit einem herrlichen Südgarten.

Vom Garten besteht selbstverständlich ein Zugang zur Garage. Die Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen. Neben der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer. Ein separater Raum für die Garderobe und Schuhe verbindet die Garage mit dem Wohnhaus, sodass Sie von der Garage direkten Zugang ins Haus haben. Ein Schlafzimmer oder ein Büro, sowie ein stilvolles Gäste-WC mit bodentiefer Regendusche runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. 

Über eine geschmackvolle, dunkle Granit-Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer. Eines davon verfügt über eine großzügige, begehbare Ankleide und direkten Zugang zum Badezimmer, welches mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne, einem Bidet und einem WC ausgestattet ist. Ebenfalls im ersten Obergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Dachterrasse Richtung Südwest. Alle Schlafräume überzeugen mit viel Helligkeit durch bodentiefe oder große Fensterfronten. Der Flur besticht mit einer lichtdurchfluteten Galerie. 
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier sind eine Sauna, sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche untergebracht. Das gesamte Haus ist mit hochwertigem, sehr pflegeleichtem Vinylfußboden und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Immobilie verfügt über eine Gasbrennwertheizung. Solar für Warmwasserbereitung ermöglicht niedrige Verbrauchskosten. Weiterhin ermöglicht eine Regenwasserzisterne das speichern von 8.000 Liter und versorgt die Toiletten, sowie die Waschmaschine und den Garten. In der Garage befindet sich ein separater Raum für die Unterbringung der Gartengeräte. Zwei Garagen, eine Sauna, das modernes hochwertige Design und ein absolut sehr guter Gesamteindruck machen diese Immobilie so besonders. 

Hanhofen ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen an. Zu Hanhofen gehören die Wohnplätze Eichenhof, Im Schnepfenstoß, Peterhof, Waldhäuser und Kreuzhof. Wahrscheinlich wurde Hanhofen im 7. oder 8. Jahrhundert von den Franken gegründet, die erstmalige Erwähnung fand jedoch 1156 als „Heinhoven“ statt. Die heutige Schreibweise stammt aus dem 18. Jahrhundert. In den 1960er Jahren wurde die Schillerstraße im Süden des Ortes bebaut, ab den 1970er Jahren entstanden Neubausiedlungen im Osten. Von 1798 bis 1814 war Hanhofen wie die gesamte Pfalz der französischen Republik angeschlossen und wurde dem Kanton Speyer im Departement Donnersberg zugeordnet. Im Ort gibt es mehrere Lebensmittelhändler und einen Supermarkt. In Hanhofen gibt es eine Schule, Grundschule sowie einen Kindergarten. Innerhalb von 11 Minuten gelangen Sie über die B39 nach Speyer.

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