Repräsentatives Bürogebäude in sehr gutem Zustand in TOP Lage von Auerbach im Vogtland

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610m²
Nutzfläche
Repräsentatives Bürogebäude in sehr gutem Zustand in TOP Lage von Auerbach im Vogtland
Baujahr
1905
Wohnfläche
610 m²
Heizungsart
Zentralheizung

Objektdaten

Nutzfläche
Ca. 610 
Bezugsfrei
Nach Vereinbarung
Betriebskosten
1,90€/m²
Etagen
3
Heizung
Zentralheizung
Zustand
Gepflegt

 
 

Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten befinden sich zentral in Auerbach und überzeugen mit absoluter Wohlfühl-Atmosphäre und ermöglichen somit ein tolles Arbeitsklima. Eine flexible Anmietung der Räumlichkeiten macht dieses Angebot so besonders. Es besteht die Möglichkeit das vollständige Gebäude mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 607 m² an zu mieten, etagenweise oder ab ca. 50 m² Nutzfläche. 

Das Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 210 m² und verteilt sich auf 7 Büroräume, einen Kopierraum, ein Besucher WC, ein behindertengerechtes WC und eine weitere separate Toilette. Der Zugang dieser Einheit ist barrierefrei und mit einer selbst öffnenden Tür zugänglich. Die Kaltmiete für das Erdgeschoss beträgt 3,90 €/m² und entspricht somit einer monatlichen Kaltmiete von 807,30 € zzgl. 1,90 €/m² für die Betriebskosten, zzgl. Gas und Strom.

Das 1. Obergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 210 m²  und verteilt sich auf 7 Büroräume und drei Toiletten. Die Kaltmiete für das 1. Obergeschoss beträgt 3,50 €/m² und entspricht einer monatlichen Kaltmiete von 770 € zzgl. 1,90 €/m² für die Betriebskosten, zzgl. Gas und Strom.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 200 m² und verteilt sich auf 7 Büroräume und 2 Toiletten. Die Kaltmiete für das Dachgeschoss beträgt 2,80 € /m² und entspricht somit einer monatlichen Kaltmiete von 504 € zzgl. 1,90 €/m² für die Betriebskosten, zzgl. Gas und Strom.

Da das Gebäude zuletzt vollständig als Büro genutzt wurde, ist jegliche notwendige IT Verkabelung bereits vorhanden. Archiv – oder Kellerräume, sowie Parkplätze sind auf Nachfrage verfügbar. 
Die absolut zentrale Top Lage, die Helligkeit der Büroräume, sowie der gepflegte Gesamteindruck lassen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit werden. 

Im Kellergeschoss befinden sich ca. 180 m² Nutzfläche. Davon sind ca. 62 m² beheizbar. Diese Fläche kann nach Absprache einzeln angebietet werden.

Kaution: Drei Nettokaltmieten

 

Das Objekt wird über die Firma SARAH WILL IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Energieangaben
Energieträger
Gas
Baujahr
1905
Wohnfläche
610 m² m²
Heizungsart
Zentralheizung
Ihr Ansprechpartner
k-VD2A8315

Sarah Will
Telefon:
06321-9548491 
s.will@sw-immobilien.de

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