Renoviertes 1-3 Familienhaus in ruhiger top Lage von Niederkirchen

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497.000
160m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1
Badezimmer
Renoviertes 1-3 Familienhaus in ruhiger top Lage von Niederkirchen
Käuferprovision
4,64 % inkl. MwSt.
Grundstück
Ca. 550
Wohnfläche
Ca. 160
Badezimmer
1
Zimmer
6
Heizungsart
Zentralheizung

Objektdaten

Wohnfläche
Ca. 160 m²
Grundstücksfläche
Ca. 550 m²
Objektart 
1-3 Familienhaus
Balkon/Terrasse
1/1
Zimmer
6
Badezimmer
1 + 1 Gäste WC
Baujahr
1981/ 2014 Kernsaniert
Garage/Stllplatz
1/2
 
 
 

Dieses freistehende Familienhaus wurde 1981 massiv errichtet und 2014 aufwendig &
geschmackvoll renoviert. Eine Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine großzügige
Küche mit integriertem Essbereich und hochwertiger, zeitloser Einbauküche und Zugang zur
Terrasse. Angrenzend befindet sich eine praktische Speise-/Abstellkammer, ein Tageslicht
Gäste-WC mit Pissoir, sowie ein mögliches Schlafzimmer.


Über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden
sich drei Schlafzimmer teilweise mit Zugang zum großzügigen Eckbalkon, eine Ankleide oder
Büro, sowie ein kleines Bügelzimmer. Ein Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche
rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.


Das Dachgeschoss ist vorbereitet für zusätzlichen Wohnraum. Es könnten zwei Gauben in der
Dachfläche geschaffen werden, um die Räumlichkeit mit Licht zu versorgen. Anschlüsse für
ein kleines Bad und Kochnische sind vorbereitet. Der Blick zum Haardtrand ist traumhaft und
macht dieses Dachstudio so besonders.


Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet drei gepflegte Kellerräume, einer bietet den Zugang
zum Garten. Der großzügige Heizungsraum verfügt über ein Podest mit den Anschlüssen für
Waschmaschine und Trockner.


Ein großzügiger Garten mit Gestaltungspotential, sowie eine Garage und 2-3 PKW-Stellplätze
komplettieren dieses Angebot.

 

Niederkirchen bei Deidesheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in RheinlandPfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Deidesheim an. Die Weinbaugemeinde, liegt am
Haardtrand, im Herzen der Pfalz, zwischen Neustadt an der Weinstraße und Bad Dürkheim.
Der Ort ist von der Weinkultur geprägt. Landwirtschaftlich eingebettet in ein Rebenmeer
mit Blick auf den Wald und die Gemüsebauern der Rheinebene vor der Haustür.

Auch die Ortsstruktur mit vielen Winzern und Weinbaubetrieben spiegelt die Weinverbundenheit wieder.
Mit ca. 2.400 Einwohnern, eigenem Kindergarten und eigener Grundschule, einer lebendigen
Vereinskultur, guter Verkehrsinfrastruktur ist Niederkirchen ein attraktiver Ort zum Leben.
Auch die vielfältigen Kultur-, Sport – Freizeitangebote, wie z.B. das lebendige Vereinsleben
oder die Erholungsangebote eingebettet in der reizvollen Region Pfalz bieten hier Anreize für
seine Einwohner.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

 

Provisionsvereinbarung:

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,64% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 16 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien GbR, Inhaberin Sarah Will und Dennis Will zu zahlen. Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien, Sarah Will, Dennis Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Energieangaben
Energieträger
Gas
Ausweistyp*
Verbrauch
Energieausweis
Energieklasse E
142,5 kWhm²*a
  • 0
  • 50
  • 100
  • 150
  • 200
  • 250
  • 300
  • 350
  • 400
  • >400
Ihr Ansprechpartner
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Sarah N. Will
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