Rarität in Toplage: Villenstraße! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dornröschenschlaf

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728.000
200m²
Wohnfläche
9
Zimmer
3
Badezimmer + Gäste-WC
Rarität in Toplage: Villenstraße! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dornröschenschlaf
Käuferprovision
3,57% inkl.19% MwSt.
Baujahr
1955
Grundstück
930 m²
Wohnfläche
200 m²
Badezimmer
3
Zimmer
9
Heizungsart
Gaszentralheizung

Objektdaten

Wohnfläche
Ca. 200 m²
Baujahr/Sanierung
1955/2005
Zimmer
9
Badezimmer
3
Garten/Terrasse
1/2
Garage
1
 
 

Kreative Modernisierer sind hier begeistert! Investieren mit Wertsteigerung! Das weitläufige Grundstück mit verwunschenem Garten bietet ein Wohnerlebnis für alle denkbaren Familienkonstellationen. Nutzung als Einfamilienhaus, Mehrgenerationen Wohnhaus bis hin zu Wohnen und Arbeiten ist hier möglich.

 


Im Obergeschoss steht Ihnen ein weitläufiger Flur, vier Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC, ein offener Kochbereich sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich zur Verfügung. Direkt angrenzend befindet sich hinter bodentiefen Fensterfronten die überdachte Terrasse sowie der 2006 angebaute
Wintergarten.

 


Im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer Eingangsbereich zum Haupthaus, eine Waschküche, ein Tageslichtbad, ein weiteres Schlafzimmer sowie der Zugang zur Werkstatt. Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer und ein Tageslichtbad. Durch eine separierte Terrasse und Gartenfläche wird das Raumangebot komplettiert.


 

Neustadt an der Weinstraße (ca. 54.000 Einwohner) ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zu den zehn größten Städten des Bundeslandes. Neustadt an der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzer Waldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße. Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage, die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle. Neustadt und seine neun Weindörfer sind die zweitgrößte Weinbau treibende Gemeinde in Rheinland-Pfalz.
 

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Provisionsvereinbarung:

 

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Will Immobilien GmbH, Inhaberin  Sarah Will und Dennis Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Energieangaben
Erstelldatum
04.10.2021
Energieträger
Gas
Ausweistyp*
Bedarf
Energieausweis
Vorhanden
169,5m²*a
  • 0
  • 50
  • 100
  • 150
  • 200
  • 250
  • 300
  • 350
  • 400
  • >400
Ihr Ansprechpartner
CZ3A4333_

Ann-Katrin Pfirmann
Telefon: 06321-95 48 491
a.pfirmann@sw-immobilien.de

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