Neuwertige Maisonette-Wohnung Nähe SAP/HD/SP

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449.000
Ca. 125m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1
Badezimmer + 1 Gäste-WC
Neuwertige Maisonette-Wohnung Nähe SAP/HD/SP

Objektdaten

Objektart 
Eigentumswohnung
Wohnfläche
Ca. 125 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Baujahr 
2007/2009 Fertigstellungsbaujahr
Garage
1
Stellplatz
1
 
 
 
 
 
 

Diese neuwertige und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich in einer 2007/2009 massiv errichteten Doppelhaushälfte. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Die Wohnfläche von ca.125 m² verteilt sich im 1 + 2 Obergeschoss.

 

Über eine repräsentative Wendeltreppe mit Schiefern Stufen gelangen Sie in den Wohnbereich im 1. Obergeschoss. Hier befinden sich das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender Küche, welche eine praktische Abstellkammer bietet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige Süd-Ost Dachterrasse. Ein Arbeitszimmer, sowie ein innenliegendes Gäste-WC mit Tageslicht Einfall runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. 

 

Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit freistehender Wanne und barrierefreier Dusche. Diese ist ausgestattet mit Naturstein Mosaik. 

Die Immobilie ist unterkellert. Hier befindet sich ein „Hobby“ bzw. Kellerraum, sowie ein Gemeinschaftsraum, in dem die Heizung untergebracht ist.Die Immobilie verfügt über eine Solaranlage für Warmwasserbereitung. Diese ermöglicht niedrige Energiekosten.


Eine Garage, sowie ein davor liegender PKW-Stellplatz komplettieren dieses Angebot. 

Die Gemeinde Reilingen liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen Schwetzinger Hardt im Norden und der Unteren Lußhardt im Süden. 

 

Die Gemeinde bietet Ihren ca. 7000 Einwohnern eine gute Infrastruktur mit Kinderbetreuung, Schulen und vielen Einrichtungen in Gesundheit & Soziales, sowie schöne Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung (z.B. Heimatmuseum, Spargel- & Tabaklehrpfad; Naturlehrpfade, Rad-/Wanderwege, Reiten, Tennis, uvm.). Unbedingt erwähnenswert in diesem Zusammenhang ist die malerische Badische Spargelstraße, welche durch Reilingen durchführt. 

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

 

Provisionsvereinbarung:


Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Sarah Will Immobilien, Inhaberin Sarah Will zu zahlen. Sarah Will Immobilien, Sarah Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser. § 656c BGB Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien. Wortlaut des neuen § 656c BGB – E „(1) Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten.“ Hieraus ergibt sich dann folgende Verteilung der Maklerprovision nach dem 23.12.2020 Verkäufer: Zahlung einer Maklerprovision von 3% zzgl. der gesetzliche geltenden Mehrwertsteuer; Käufer: Zahlung einer Maklerprovision von 3% zzgl. der gesetzliche geltenden Mehrwertsteuer. 

Energieeffizienzklasse A
38,3 kWhm²*a
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Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien GbR, Inhaberin Sarah Will und Dennis Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser. § 656c BGB Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien. Wortlaut des neuen § 656c BGB – E „(1) Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten.“ Hieraus ergibt sich dann folgende Verteilung der Maklerprovision nach dem 23.12.2020 Verkäufer: Zahlung einer Maklerprovision von 3% zzgl. der gesetzliche geltenden Mehrwertsteuer; Käufer: Zahlung einer Maklerprovision von 3% zzgl. der gesetzliche geltenden Mehrwertsteuer.