Neuwertige helle Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und Terrasse im Herzen von Waldbronn

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377.000
99,71m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer + Gäste WC
Neuwertige helle Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und Terrasse im Herzen von Waldbronn
Mieteinnahmen
10.500€ p.a.
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt
Baujahr
2013
Wohnfläche
92
Badezimmer
1
Zimmer
3
Heizungsart
Luft Wärmepumpe

Objektdaten

Wohnfläche
Ca. 92 m²
Garten
Ja
Stellplatztyp
Garage
Zimmer
3
Zustand
Neuwertig 
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizung
Luft-Wärmepumpe
 

In zentraler Wohnlage von Waldbronn - Reichenbach, unweit des Kurparks bieten wir diese neuwertige 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 2013 entstandenen, 3-Parteienhauses zum Verkauf. 

Besonderer Mittelpunkt der schönen, ca. 92 m² großen Wohnung ist der helle Wohn- Esszimmerbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse mit kleinem Gartengrundstück. Die gut geschnittene Eigentumswohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und ein schickes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer mit Stauraummöglichkeit rundet das Raumangebot ab. 

Der Neubaucharakter wird unterstrichen durch eine energiesparenden Luft- und Wärmepumpenanlage mit Solarunterstützung, welche für die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung zuständig ist.  

Ein Garagenstellplatz, ein eigener gemauerter Kellerraum und ein Hausmeisterservice für Müll, Schnee – und Straßenräumdienst komplettieren das Angebot. 

Die Wohnung ist derzeit für 10.500 EUR/p.a. vermietet und bietet sich ebenfalls als Kapitalanlage an. 


Waldbronn liegt etwa 10 km südöstlich von Karlsruhe am Rande des Alb-Pfinz-Plateaus im Tal der Alb. Waldbronn ist ein beliebter Wohnort im Einzugsbereich der Großstädte Karlsruhe und Pforzheim und bietet ein großzügiges Freizeitangebot mit Freibad, dem Eistreff Waldbronn, Kurpark und der Albtherme Waldbronn sowie tolle Wander- und Radtouren. Der Kurort mit Prädikat Heilquellenburbetrieb und badisch-charmanter Herzlichkeit lädt zum Wohlfühlen, Entspannen und Regenerieren ein. 

Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten gut anzufahren. S-Bahnverbindungen sind fußläufig von der Immobilie zu erreichen und ergänzen die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie. 

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Energieangaben
Verbrauch m²*a
20,6
Mieteinnahmen
10.500€ p.a.
Erstelldatum
06.05.2014
Energieträger
Wärmepumpe
Ausweistyp*
Bedarf
Baujahr
2013
Wohnfläche
92 m²
Heizungsart
Luft Wärmepumpe
20,6m²*a
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Ihr Ansprechpartner
k-VD2A8367

Jan Flockerzi
Telefon:
06232-3 12 05 02
j.flockerzi@sw-immobilien.de

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