Neu saniertes Hotel mit großem Baugrundstück in Bad Soden Salmünster (Hessen)

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1.225.000
750m²
Wohnfläche
17
Schlafzimmer
17
Badezimmer
Neu saniertes Hotel mit großem Baugrundstück in Bad Soden Salmünster (Hessen)
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Grundstück
4814 m²
Wohnfläche
Ca. 750 m²
Badezimmer
17
Zimmer
25
Heizungsart
Zentralheizung

Objektdaten

Wohnfläche
Ca. 750 m²
Grundstücksgröße
Ca. 4.814 m²
Nutzfläche
Ca. 200 m²
Gesamtfläche
Ca. 950 m²
Objektart
Hotel
Baujahr
1970
Zustand
Modernisiert
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Kabel/SAT-TV
Ja
Zimmer
Anzahl 25
Schlafzimmer
Anzahl 17
Befeuerung
Öl
Heizung
Zentralheizung - Öl
 
Neu saniertes Hotel mit großem Baugrundstück in Bad Soden Salmünster (Hessen) 

 

Sehr schönes Hotel in bester Lage von Bad Soden Salmünster. Komplett grundsaniert mit großem Baugrundstück.

 

Ausstattung:

 
6 Einzelzimmer je ca. 16 m² mit groigen, modernen Bädern mit Dusche/WC
9 Doppelzimmer je mit ca. 25 m²
2 Komfort-Doppelzimmer mit ca. 30 m² verfügen über eine Terrasse
Alle Doppelzimmer sind mit großzügigen, modernen Bädern ausgestattet, davon 5 mit Dusche/WC und 6 mit Badewanne/WC
Alle Zimmer verfügen über:
Highspeed Internet Zugang (LAN/WLAN)
gehobene Ausstattung mit gedämmten Türen und Laminatboden
Garten- und/oder Waldblick.

Bibliothek, Aufenthalts-Lounge, Tagungsraum, Spielezimmer für Groß und Klein
eine grod 3 kleinere Terrassen mit Gartenblick

ca. 2.000 m² Garten mit Sitz- und Liegemöglichkeit

sehr ruhige Lage, jedoch nur 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt!

Das Hotel ist auf 2 Ebenen aufgeteilt, alle Einrichtungen sind mit wenigen Treppenstufen erreichbar.

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung der Hotelbetreiber liegt im Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m².

20 Parkplätze

 

Modernisierungen


Im Jahre 2010 wurde die gesamte Immobilie modernisiert:
2010 Dach mit Isolierung
2010 Heizung
2010 Elektrik
2010 Wasser und Abwasser
2010 alle Zimmer wurden mit Lan und W-Lan ausgestattet
2010 neue Fenster mit Doppelverglasung
2010 neue Bäder
2010 neue Ausstattung der Zimmer mit Boden- und Wandbelägen

Bad Soden-Salmünster

Die hübsche südosthessische Stadt Bad Soden-Salmünster liegt im Kinzigtal, umgeben von den Naturparks Spessart und Vogelsberg. Die Stadt besteht aus den Kernstadtteilen Bad Soden und Salmünster sowie aus den Stadtteilen Ahl, Alsberg, Eckardroth, Katholisch-Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal und Wahlert. Das dem Main-Kinzig-Kreis zugehörige Bad Soden-Salmünster ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

Die direkte Anschlussstelle auf die A 66 führt Sie in nur ca. 40 Minuten nach Frankfurt oder Fulda. Ebenso gelangen Sie per Bahn in nur ca. 40 Minuten zum Südbahnhof Frankfurt bzw. in das Ballungszentrum Rhein-Main. Per Bahn erreichen Sie Fulda in ca. 40 Min.

Die Entfernung zum Internationalen Flughafen Frankfurt beträgt nur ca. 70 km.

Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Darüber hinaus gibt es eine Menge Einrichtungen und Angebote, die von einem Kurort selbstverständlich erwartet werden und die den besonderen Charme der Stadt prägen. Dies sind zum Beispiel der weitläufige Kurpark, die Aufenthalts- und Kuranlagen, das ganzjährige, vielseitige Kulturprogramm, das beliebte Kurorchester, die gepflegten historischen Altstädte.

Seit 1928 trägt Bad Soden das Prädikat Heilbad. Grundlage für das Prädikat ist die äußerst starke Thermal-Sole. Quellenuntersuchungen belegen, dass die Quellen Bad Soden-Salmünsters den im chemischen Sinne für ein Heilwasser geforderten Mindestgehalt an gelösten und festen Bestandteilen in einem Kilogramm Wasser um ein Vielfaches überschreiten.

In Salmünster befindet sich mit der Henry-Harnischfeger-Schule eine integrierte Gesamtschule. Grundschulen befinden sich in Bad Soden und Salmünster. Daneben gibt es noch Zwergschulen in Romsthal und Kerbersdorf. In Kerbersdorf werden alle vier Jahrgangsstufen in einer Klasse unterrichtet.

Im Stadtgebiet haben mehrere mittelständische Unternehmen und zahlreiche Dienstleister der Gesundheitsbranche ihren Sitz. Die Arbeitsplatzstruktur bietet überdurchschnittlich viele hoch qualifizierte Beschäftigungsverhältnisse, so etwa in der Medizin oder in der Forschung und Entwicklung im Automotive-Bereich.

Die Nahversorgung ist durch verschiedene Läden und Geschäfte sowie durch das Versorgungszentrum Palmusacker gesichert. Betreuungseinrichtungen für Kinder, Schulen, Spielplätze und fast 70 Vereine garantieren eine familienfreundliche Atmosphäre. Zusammen mit der guten Verkehrsanbindung, der medizinischen Versorgung und zahlreichen Angeboten auch für ältere Menschen ist Bad Soden-Salmünster ein nachgefragter Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

 

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Will Immobilien GmbH, Inhaberin  Sarah Will und Dennis Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Energieangaben
Erstelldatum
01.05.2014
Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt vor
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor
Ihr Ansprechpartner
sarah

Sarah Will
Telefon: 06321-9548491
info@sw-immobilien.de

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