Modernes Stadtapartment barrierefrei in Neustadts Fußgängerzone mit erhöhten Steuervorteilen

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353.000
64 m²m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer
Modernes Stadtapartment barrierefrei in Neustadts Fußgängerzone mit erhöhten Steuervorteilen
Käuferprovision
Provisionsfrei
Baujahr
2021
Wohnfläche
64 m²
Badezimmer
1
Zimmer
2
 
Die Wohnung verfügt über folgende Highlights:
 
 
• Fußbodenheizung oder hochwertige Flachheizkörper
• Heizungsanlage von BOSCH
• alle Wohnungen sind voll klimatisiert durch BOSCH-Geräte
• weiße Kunststoff-Sprossenfenster mit elektrischen Rollläden von HELMUT MEETH
• Sicherheits-Hauseingangstüren von HELMUTH MEETH
• moderne Videogegensprechanlage
• Balkon mit Glasgeländer
• Parkettboden, Stil Landhausdiele
• Q4 gespachtelte Decken und Wände
• abgehängte Decken mit dimmbaren LED-Einbauspots
• Vollspan-Zimmertüren der Marke JELD-WEN
• bodengleiche Duschen mit Abtrennung aus Echtglas
• Duschsystem mit Unterputzthermostat, Rainshower und Handbrause von HANS GROHE
• Feinsteinzeugfliesen von VILLEROY UND BOCH in den Bädern
• Hochwertige Sanitärgegenstände der Marke VILLEROY UND BOCH (oder gleichwertig)
• Designarmaturen der Marke HANS GROHE
• Stellplatz (Tiefgarage) auf Anfrage

Direkt in der Innenstadt von Neustadt an der Weinstraße entstehen 8 exklusive, hochwertig sanierte und ruhig gelegene Stadtapartments mit exklusiver und moderner Ausstattung. Die Wohnungen befinden sich in einem Gebäudeensemble bestehend aus Vorderhaus – zur Fußgängerzone gelegen –, aus einem Mittelhaus und dem Hinterhaus. 
 
 
Diese Wohneinheit befindet sich im 1. Stock des Hinterhauses.
 
 
Die Gebäude bilden eine ruhige, perfekte Einheit mit einem attraktiven und begrünten Innenhof, der für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen wird:
 
 
Die harmonische Architektur der Immobilie und die stilvolle, sowie hochwertige Ausstattung bieten ein stimmiges Umfeld für all die Menschen, die einen Ort der Ruhe suchen und dennoch nicht auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten möchten: Hier entsteht ein Ort des Wohlbefindens im perfekten Einklang mit seiner Umgebung.
 
 
Zudem sorgen sowohl Dachbegrünung als auch Klimageräte zu durchweg angenehmen Temperaturen, selbst während des Hochsommers.
 
 
Darüber hinaus ist diese Immobilie auch für Kapitalanleger eine solide und gleichermaßen profitable Investition: Bei der Sanierung werden nur hochwertige und exklusive Materialien verwendet und von renommierten Fachfirmen verbaut. In Kombination mit der Lage wird dadurch eine stetig wachsende Wertsteigerung der Immobilienkapitalanlage erzielt.
 
 
Aufgrund unvorhergesehener Änderungen während der Bauphase (bspw. durch energetische Sanierungsmaßnahmen) kann es zu Abweichungen bei den, hier angegebenen, Quadratmeter-Zahlen der einzelnen Einheiten kommen.

Näher dran & Mittendrin – ruhig und gesellig leben in der Innenstadt:

 

Neustadt an der Weinstraße zählt zu den 10 größten Städten in Rheinland-Pfalz und liegt, in der für den Weinanbau bekannten, wunderschönen Pfalz, der sog. „Toskana Deutschlands“. Wichtige Markenzeichen sind u. a. das Hambacher Schloss, die von Weinbergen und Wald geprägte Kulturlandschaft und das milde, angenehme Klima.

 

Das Objekt besticht somit nicht nur durch seine exklusive Ausstattung, sondern auch durch seine einzigartige (Innenstadt-)Lage und genau hier steht der Mensch im Mittelpunkt: Hier können Sie endlich Wurzeln schlagen, entspannen, sich frei entfalten oder auch neue Kontakte knüpfen, bspw. bei einer Weinschorle  auf dem bekannten Marktplatz, der optisch durch die ältesten Fachwerkhäuser in Rheinland-Pfalz besticht. Flanieren Sie entlang der Hauptstraße und den romantischen Seitengassen der Haupteinkaufsstraßen: Auch dort finden Sie ein großes, gastronomisches Angebot von traditionell pfälzischer Küche  bishin zu hochwertigen, inhabergeführten Kaffeehäusern und Konditoreien, die zum Verweilen und Genießen einladen. Zudem erreichen Sie fußläufig umliegende Drogeriemärkte, Lebensmittelgeschäfte, Friseure, Sanitätshäuser und Ärzte. 

 

Zukünftige Bewohner profitieren folglich von einem großen und vielfältigen Nahversorgungsangebot im unmittelbaren Umfeld. Wer sich gerne auf Entdeckungstour begibt, wird vom historischen Flair begeistert sein. Oder Sie nehmen sich einfach eine kleine Auszeit bei einem ausgiebigen Spaziergang auf den vielen Wanderwegen zwischen den Weinbergen oder durch den Pfälzerwald.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Jan Flockerzi
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