Modernes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage von Rödersheim-Gronau

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330.000
117m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer + Gäste WC
Modernes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage von Rödersheim-Gronau

Objektdaten

Wohnfläche
Ca. 117 m²
Terrasse
Ja
Stellplatztyp
Garage+Außenstellplatz
Zimmer
3
Baujahr
2012
Photovoltaikanlage + Solar
Ja
Heizung
Gasheizung
Garten
Ja
Etagen
Zustand
Gepflegt
Schlafzimmer
2
Gäste-WC
Ja 
Badezimmer
1
 
 

In ruhiger Ortsrandlage, innerhalb eines kleinen gewachsenen Neubaugebiets (angrenzend an Friedhof), bieten wir Ihnen dieses top gepflegte KfW75 Massivhaus auf einem ca. 381 m² Grundstück zum Verkauf an. 

 

Im Jahre 2012 entstanden, verspricht diese ca. 117 m² Immobilie eine moderne, offene Raumgestaltung. Hierzu tragen sicherlich die schicken Bodenbeläge (Feinsteinfliesen, Holzböden), passende Raumdecken, die zahlreichen und teilweise bodentiefen Fensterelemente bei, sowie die offene Treppengestaltung mit klaren Metallelementen zum Obergeschoss. Die durchdachten Stilelemente verleihen dem Wohnhaus einen individuellen und ausgesprochen modernen, wohnlichen Charakter. 

 

Insgesamt verfügt die Immobilie über 3 Räume, die eine komfortable Nutzung zulassen. Der Wohnbereich als Mittelpunkt des Einfamilienhauses, öffnet den Blick und Zugang zum herrlich, pflegeleicht angelegten Garten (Westausrichtung). 

 

Die großzügige Terrasse sichert Entspannung, Erholung und lädt zum Verweilen ein. 

 

Garage und PKW-Stellplatz befinden sich direkt neben dem Gebäude. Die Photovoltaik - und Solaranlage trägt zu geringen Hausnebenkosten bei und unterstreicht den neuen technischen Standart dieses Objektes. 

 

Aufteilung: 
EG (ca. 58 m²) 
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse 
- Küche 
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC 

 

OG (ca. 52 m²) 
- Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum 
- Arbeitszimmer 
- Tageslichtbad 

 

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin. 

Die Gemeinde Rödersheim-Gronau liegt mitten im Rhein-Pfalz-Kreis. Sie gehört der Verbandsgemeinde Dannstadt-Schauernheim an. Die deutsche Weinstraße, die Wanderparadiese Pfälzerwald und den Odenwald sowie die Städte Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg, Speyer und Worms befinden sich in der Nachbarschaft.

Die ca. 2830 Seelengemeinde verfügt über einen protestantischen und katholischen Kindergarten, sowie über eine Grundschule und Spielplatz für die Kleinen. Das gesellschaftliche Leben wird geprägt von zahlreichen Festen und Veranstaltungen, dem vielfältigen Angebot von 15 Vereinen und einem guten Gastronomie-Angebot. 
 

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien GbR, Inhaberin  Sarah Will und Dennis Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Energieangaben
Verbrauch m²*a
28,5
28,5m²*a
  • 0
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  • 150
  • 200
  • 250
  • 300
  • 350
  • 400
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Ihr Ansprechpartner
HOMEPAGE-001

Dennis Will
Telefon: 06321-9548491
d.will@sw-immobilien.de

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