Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit Balkon in der Innenstadt von Mannheim

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199.000
Ca. 59m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer
Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit Balkon in der Innenstadt von Mannheim

Objektdaten

Wohnfläche
Ca. 59 m²
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Baujahr
1900/1999
Zimmer
2
Heizung
Fernwärme
Abstellkammer
2
Etagen
3
Zustand
Gepflegt
 
 
 

Das im Jahre 1900 erbaute 11-Parteienhaus befindet sich in der Innenstadt von Mannheim. Das Haus wurde 1999 saniert und überzeugt durch den gepflegten Gesamteindruck, durch die gekonnte Kombination von Altbaucharme und schönem Wohnkomfort. 

Nach Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen die helle Diele. Von dieser haben Sie Zugang zu allen Zimmern. Zu Ihrer Rechten befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Südbalkon. Durch die gute Ausrichtung verfügen Sie über einen tollen Lichteinfall über den ganzen Tag. Direkt daneben liegt das Schlafzimmer. Ein Abstellraum mit eigenem Fenster bietet sich optimal als Ankleide an. 

Neben dem Wohnbereich befindet sich die Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Das Tageslicht-Badezimmer ist halbhoch mit weißen Fliesen, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Eine weitere Abstellkammer mit Fenster befindet sich direkt daneben. Hier verfügen Sie über einen Waschmaschinenanschluss und weitere Abstellfläche. In der Diele kann mit nur wenig Aufwand ein weiterer Abstellbereich geschaffen werden. Die Garderobe findet hier ebenfalls ihren Platz.

Abgerundet wird dieses Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum und durch den Hausmeisterservice. 

Die Innenstadt-Lage, der gepflegte Gesamtzustand der Wohnung und die Anbindungen direkt vor der Haustür machen dieses Angebot so besonders.
 

Die Universitätsstadt Mannheim ist mit rund 307.000 Einwohnern die dritt größte Stadt Baden-Württembergs und wird in 17 Stadtbezirke aufgeteilt. Die Stadt liegt in nördlichen Oberrheingebiet an der Mündung des Neckars in den Rhein. Durch den Rhein wird Mannheim von seiner rheinland-pfälzischen Schwesterstadt Ludwigshafen am Rhein und Altrip getrennt. Die ehemalige Residenzstadt ist mit Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt bietet ein sehr gutes Straßennetz, sowohl die Innenstadt, als auch der Bahnhof sind durch die Straßenbahn sehr gut zu erreichen. Unmittelbar vor der Haustür befindet sich eine Bahnhaltestelle und die Innenstadt ist zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen. Mannheim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Museen, das Nationaltheater Mannheim und viele Freizeitmöglichkeiten. Auch Sportfans kommen hier nicht zu kurz. Denn Mannheim ist Standort der SAP Arena. Diese ist die Heimspielstätte des Eishockeyvereins Adler Mannheim, sowie des Handballvereins Rhein-Neckar Löwen. Vereinzelt wird sie auch für andere Sportveranstaltungen genutzt z.B. für Volleyball, Hallenfußball oder Basketball aber auch als Bühne für Konzerte und für Versammlungen. 

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Sarah Will Immobilien, Inhaberin Sarah Will zu zahlen. Sarah Will Immobilien, Sarah Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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HOMEPAGE-001

Dennis Will 
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