HELLE WOHLFÜHLOASE MIT KAMIN UND WINTERGARTEN

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275.000
Ca. 120m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1
Badezimmer
HELLE WOHLFÜHLOASE MIT KAMIN UND WINTERGARTEN

Objektdaten

Wohnfläche
Ca. 120 m²
Grundstück
Ca. 210 m²
Stellplatztyp
Außenstellpatz + Garage
Zimmer
4
Baujahr
1987
Keller
Ja
Heizung
Gaszentralheizung
Garten
Ja
Etagen
Zustand
Normal
Schlafzimmer
3
Gäste-WC
Ja 
Badezimmer
1
 
 

Diese massiv errichtete Doppelhaushälfte im beliebten Winzerdorf Ruppertsberg verfügt über
ca. 120,57 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen. Der Aussenbereich bietet eine Garage,
einen Geräteschuppen und einen abschließbaren Zugang in den Garten.


Die Immobilie zeichnet sich im Erdgeschoss durch viel Helligkeit aus. Diese wird durch den 1996
nachträglich eingerichteten Wohn-Essbereich mit Verglasung zum Flur und zum Wohnzimmer
hin erreicht. Zeitgleich wurde das Fenster des Treppenhauses deutlich vergrößert. Licht in
der dunklen Jahreszeit garantiert der 1999 errichtete Wintergarten mit Fußbodenheizung. Er
verlängert das mit Parkett ausgestattete Wohnzimmer, in dem sich der gemütliche Kachelofen
befindet. Er spendet eine angenehme Wärme und spart Heizkosten in der Übergangszeit. Über
den Wintergarten betreten Sie den pflegeleichten Garten.Das Platzangebot im Erdgeschoss
wird durch ein Gäste-WC und eine praktische Garderobe ergänzt.


Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem
Familienbad mit Badewanne und Dusche. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen
renovierungsbedürftigen Balkon. Das Highlight des zweiten Schlafzimmers ist die zum Schlafen
oder Spielen bestens geeignete Empore, die über eine hölzerne Raumspartreppe. zugänglich ist
Das dritte Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Es befindet
sich im Kellergeschoss. Dort wird das Raumangebot durch einen Vorratsraum sowie einen
kombinierten Heizungs- und Waschraum komplettiert.

Ruppertsberg ist Teil der Verbandsgemeinde Deidesheim, der dem Landkreis Bad Dürkheim
zugehörig ist. In dem idyllischen Winzerdorf an der Deutschen Weinstraße leben ca. 1400
Bewohner. Namensgeber war ein Mann namens Ruppert um das Jahr 800. Er hat die „Hohe
Burg“ gegründet, in deren Nachbarschaft die Ansiedlung Ruppertsberg entstand. Die erste
urkundliche Erwähnung von Ruppertsberg ist für das Jahr 1040 belegt. Die „Hoheburg“
wurde im 14. Jahrhundert zerstört. Aufgrund des milden Klimas gedeihen neben Weinreben in
den Hausgärten mediterrane Pflanzen, wie z.B. Feigen, Zitronen, Aprikosen und Mandeln.


Von Ruppertsberg aus erreichen Sie in fünf Fahrminuten die Bundesstraße 271 Richtung Bad
Dürkheim und die Autobahn 65, die Karlsruhe im Süden mit dem Zentren der Metropolregion
Rhein-Neckar, Ludwighafen und Mannheim im Nordosten verbindet. Der nächste Bahnhof
befindet sich im einen Kilometer entfernten Deidesheim.
.

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Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien GbR, Inhaberin Sarah N. Will und Dennis M. Will zu zahlen. Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien GbR, Sarah Will und Dennis Will, sowie ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Energieangaben
Verbrauch m²*a
117,3 kWh/
117,3 kWh/m²*a
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Ihr Ansprechpartner
HOMEPAGE-001

Dennis Will
Telefon: 06321-9548491
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