Helle Doppelhaushälfte in zweiter Baureihe in TOP Lage - Hambacher Höhe

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950
120m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1
Badezimmer + Gäste-WC
Helle Doppelhaushälfte in zweiter Baureihe in TOP Lage - Hambacher Höhe
Käuferprovision
Provisionsfrei
Baujahr
1974
Grundstück
500
Wohnfläche
120
Badezimmer
1
Zimmer
4
Heizungsart
Gas-Zentralheizung

Objektdaten

Wohnfläche
Ca. 120 m²
Zimmer
4
Bezugsfrei
01.04.2019
Terrasse
Ja
Einbauküche
Ja
Etagen
2
Haustiere
Nach Vereinbarung
Badezimmer
1 + Gäste-WC
Heizung
Gas-Zentralheizung
Zustand
Gepflegt
Stellplatz
Garage 
 

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter, ruhiger Lage der Hambacher Höhe und besticht durch viel Helligkeit und Wohlfühl-Atmosphäre. Die Immobilie  verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², welche sich auf zwei Etagen und vier Zimmern verteilt. 

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem herrlichen Vorbau aus einer großen Fensterfront rund um, welcher Sie zum Verweilen einlädt. Hier begrüßt Sie morgens die Sonne beim Frühstücken.Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit Echtholz-Parkett, einem offenen Kamin und einer Natursteinwand. Diese Kombination schafft ein absolutes Wohlfühl-Ambiente.

Eine separate Küche inkl. Einbauküche mit Blick ins Grüne und ein Tageslicht-Gäste WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. 

Über ein helles Treppenhaus mit Glaselementen (Glasbausteine) gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier sind drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Eckwanne, zwei Waschbecken und Bidet untergebracht. 

Ein ausgebauter Speicher (keine Wohnfläche, ausschließlich Nutzfläche) wird aktuell als Büro genutzt. Ein Garten, sowie eine Garage ergänzen den Wohnkomfort.Die herrliche Südterrasse mit kleinem Garten rund herum und die tolle Lage in zweiter Baureihe, machen dieses Angebot so besonders.
 

Neustadt an der Weinstraße, bis 1936 und von 1945 bis 1950 Neustadt an der Haardt, ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zu den zehn größten Städten des Bundeslandes. Neustadt an der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzerwaldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße. Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage, die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle: Neustadt und seine neun Weindörfer sind die zweitgrößte Weinbau treibende Gemeinde in Deutschland.

Neustadt an der Weinstraße ist als Teil der Metropolregion Rhein-Neckar nur 30 Autominuten von den Einkaufsstädten Ludwigshafen, Mannheim und Speyer entfernt.

Die unmittelbare Lage am Pfälzer Wald und die gute Anbindung an die A65 und die B39 machen Neustadt an der Weinstraße zu einem der beliebtesten Wohnorte am Haardtrand.

Die Immobilie liegt im Stadtteil Hambacher Höhe, der sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine Vielfalt von Einrichtungen auszeichnet. Vor Ort befinden sich beispielsweise:

Kindergärten, Grundschulen, Bäckereien
Lebensmittelgeschäfte, Diverse medizinische Einrichtungen, Restaurants

Die Innenstadt ist in wenige Gehminuten zu erreichen.

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Energieangaben
Baujahr
1974
Wohnfläche
120 m²
Heizungsart
Gas-Zentralheizung
Ihr Ansprechpartner
k-VD2A8443

Jan Flockerzi
Telefon: 06321-95 48 49 1 
j.flockerzi@sw-immobilien.de

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