Helle & charmante Wohnung in Freisbach

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194.000
107,72m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1
Badezimmer + 1 Gäste-WC
Helle & charmante Wohnung in Freisbach

Objektdaten

Wohnfläche
Ca. 107,72 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Baujahr
1984
Heizung
Gaszentralheizung (2012)
Garage / Stellplatz
1/1
Terrasse
Ja
 
 
 

Angeboten wird hier eine schöne 1984 solide gebaute und ca. 107 m² große 4-Zimmer Eigentumswohnung mit großzügiger Sonnenterrasse im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Der Wohnbereich mit ca. 38 m² bietet ausreichend Platz für eine schöne Wohnlandschaft, einen Esstisch und die integrierte Einbauküche. Die in Südausrichtung gelegene Dachterrasse (ca. 19 m²), kann vom harmonischen Wohnbereich begangen werden und lädt dazu ein, tolle Sonnenstunden zu genießen. 

Im Elternschlafzimmer finden sich auf ca. 20 m² genügend Stellflächen für ein großes Bett und Kleiderschränke. Zwei weitere helle Schlafzimmer stehen als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Bürozimmer zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot der Wohnung ab. 

Die Gaszentralheizung des 7-Parteienhauses wurde erst 2012 erneuert und auf Brennwerttechnologie umgerüstet. Die Kunststofffenster (2-fach isolierverglast) sind teilweise aus dem Baujahr 1984 und 2007. Die Dachfenster wurden 2004 erneuert. Die Wohnung ist überwiegend mit hellen Fliesen ausgestattet, die Schlafzimmer sind mit hellem Laminatboden bzw. Kork ausgelegt. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist neutral gehalten (weiß) und wird durch blaue Farbakzente (WC, Wanne, Waschbecken) gekonnt in Szene gesetzt. 

In dieser Wohnung gilt es im Wesentlichen geschmackliche Themen an die eigenen Vorstellungen anzupassen (Wände streichen/tapezieren), ansonsten können Sie direkt in diese Wohnung einziehen oder diese als solide Kapitalanlage neu vermieten. Die Wohnung wird nach Absprache frei.  

Zur Eigentumswohnung gehören ein fest zugeordneter Stellplatz im Freien, eine Garage und ein gemauerter Kellerraum. Zum Haus gehören weiterhin zur gemeinsamen Nutzung ein Fahrradkeller, Trockenraum und Abstellraum.

Freisbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Der beliebte Wohnort Freisbach liegt zentral zwischen den Städten Landau, Germersheim, Neustadt an der Weinstraße und Speyer. Darüber hinaus verfügt er über eine hervorragende Anbindung nach Karlsruhe und Ludwigshafen/Manheim. Freisbach liegt am Fuße des Pfälzer Waldes und verfügt über ein angenehmes Klima. 

Abseits der großen Touristenmetropolen bietet Freisbach die ländliche Ruhe, die man nach einem stressigen Arbeitstag sucht. 

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

 

Provisionsvereinbarung:

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien GbR, Inhaberin  Sarah Will und Dennis Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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