Helle 1-Zimmer Wohnung mit Kochnische und Balkon in Germersheim

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450
49,70m²
Wohnfläche
1
Zimmer
1
Badezimmer
Helle 1-Zimmer Wohnung mit Kochnische und Balkon in Germersheim
Käuferprovision
Provisionsfrei
Baujahr
1988
Wohnfläche
49,70
Badezimmer
1
Zimmer
1
Heizungsart
Gas-Heizung

Objektdaten

Wohnfläche
Ca. 49,70 
Bezugsfrei
01.02.2019
Betriebskosten
89,95 €
Zimmer
1
Heizung
Gas-Heizung
Zustand
Modernisiert
Balkon
Ja
 
 

Diese wunderschöne 1-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich im Norden von Germersheim mit bester fußläufiger Erreichbarkeit zum Hauptbahnhof sowie in die Innenstadt. 

Der helle Wohn- und Schlafbereich, ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden bietet dank seiner Größe und dem ansprechenden Grundriss vielfältige Möglichkeiten. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur offenen Kochnische mit Essbereich. Hier ist, bei Bedarf, eine Spüle sowie ein Kühlschrank vorhanden. Weiterhin befindet sich eine geräumige Abstellkammer direkt angrenzend an den Wohnraum.

Das deckenhoch weiß geflieste Badezimmer befindet sich nebenan und ist mit einer Dusche ausgestattet.
Das Dachfenster spendet viel Helligkeit.
Der großzügige Balkon mit Ausrichtung nach Westen lädt zum Verweilen ein und komplettiert das
Angebot dieser Einheit. 

Es besteht ebenfalls die Möglichkeit einen weiteren Wohn- oder Büroraum zusätzlich zu mieten. Dieser Wohnraum befindet sich auf der gleichen Wohnebene auf der gegenüberliegenden Seite des Flures (zusätzliche Mietkosten nach Absprache ).

Der Ortsname Germersheim wird das erste Mal 1090 in der Sinsheimer Chronik als Germaresheim urkundlich erwähnt, 1335 ist die Schreibweise Germansheim zu finden. Zur Zeit der Eroberung Galliens durch Gaius Julius Caesar lebten in der Region Germersheim die Volksstämme der Triboker oder Wangionen. Nach der Eroberung bildete die Provinz Germania superior mit dem Rhein die Grenze des Römischen Reiches gegen Germanien. In den Jahren 1797 bis 1814 gehörte
Germersheim zu Frankreich und war Teil des Département du Mont-Tonnerre. Nach dem Ende der Napoleonischen Kriege kam Germersheim gemäß den Vereinbarungen des Wiener Kongresses 1815 zu Österreich und 1816 aufgrund eines Staatsvertrags zum Königreich Bayern. 

Germersheim ist ein Mittelzentrum mit etwa 20.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz. Sie ist eine verbandsfreie Stadt sowie Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Die Stadt liegt am linken Rheinufer in der Rheinebene, zwischen Ludwigshafen am Rhein/Mannheim und Karlsruhe, ca. 13 km südlich von Speyer. Auf der anderen Rheinseite liegt Philippsburg
Die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 9 (Speyer–Lauterbourg) und B 35 (Germersheim–Illingen). 

Der Bahnhof Germersheim und der Bahnhof
Sondernheim liegen an der Bahnstrecke Schifferstadt–Wörth. Germersheim ist Endpunkt der S-Bahn RheinNeckar aus Richtung Mannheim/ Ludwigshafen am Rhein und Endpunkt der Stadtbahn Karlsruhe. Zudem existieren mit Germersheim Mitte/Rhein und Germersheim Süd/Nolte zwei weitere Haltepunkte im Stadtgebiet.

Kaution: Zwei Nettokaltmieten. 

 

Energieangaben
Energieträger
Gas
Baujahr
1988
Wohnfläche
49,70 m²
Heizungsart
Gas-Heizung
Ihr Ansprechpartner
k-VD2A8443

Jan Flockerzi
Telefon:
06321-9548491 
j.flockerzi@sw-immobilien.de

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