Haus Kunj

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380.000
Ca. 2368m²
Grundstückfläche
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer + Gäste-WC
HAUS KUNJ

Objektdaten

Grundstückfläche
Ca. 2.368 m²
Terrasse
Ja
Objekttyp
Einfamilienhaus
Außenpool
Ja
Schlafzimmer
3
Garten
Ja
Klimaanlage
Ja (Daikin-Klimaanlage)
Zustand
Sehr gepflegt
Kamin
Ja
Badezimmer
3 + Gäste-WC
 

Nicht weit von Labin, in einer kleinen Stadt, steht dieses schöne Einfamilienhaus mit Swimmingpool auf einem geräumigen und landschaftlich gestalteten Grundstück von 2368 m² zum Verkauf.


Das Haus besteht aus einer Eingangshalle, drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Esszimmer und einer kleinen Gästetoilette. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer überdachten Außenterrasse mit Esstisch und genießt die Natur. Vor der Terrasse befindet sich ein 39 m² großer Außenpool mit gepflasterter Terrasse, Außengrill und Liegestühlen. Von den Nebenräumen haben wir einen Abstellraum für eine Waschmaschine und einen Technikraum für Heizgeräte. Der Garten des Hauses ist vollständig eingezäunt, angeordnet und überdacht. Aufgrund des großen Gartens und des Zugangs zum Grundstück auf zwei Seiten ist es möglich, auf einem Teil des Grundstücks ein weiteres Gebäude zu errichten, da sich das gesamte Grundstück im Baugebiet befindet.


Aus der Ausstattung wählen wir zwei leistungsstarke Daikin-Klimaanlagen mit einem Wechselrichter aus, die das Haus in den heißen Sommermonaten problemlos heizen oder auffrischen können. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für Komfort im Winter.
Das Haus verfügt über alle notwendigen Unterlagen, Nutzungserlaubnis, ist in der Touristenvermietung kategorisiert.

Labin ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Labin liegt nahe der Ostküste der istrischen Halbinsel auf halber Strecke zwischen Pula und Opatija. Die Gemeinde hat fast 12.000 Einwohner, von denen rund 6.900 in der Kernstadt und 1.400 in dem Fremdenverkehrsort Rabac (Portalbona) wohnen. Die Kleinstadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein kleiner Markt mit regionalem Gemüse der Bauern und jeden Tag fangfrischen Fisch laden zum Einkauf ein. 

Die Courtage in Höhe von 3,75% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 25 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Sarah Will Immobilien, Inhaberin Sarah Will zu zahlen. Sarah Will Immobilien, Sarah Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

 

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor
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sarah

Sarah N. Will
Telefon: 06323-3120502
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Die Courtage in Höhe von 3,75% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 25 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Sarah Will Immobilien, Inhaberin Sarah Will zu zahlen. Sarah Will Immobilien, Sarah Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).