Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage im idyllischen Elmstein

Suche verfeinern
178.000
170,78m²
Wohnfläche
7
Zimmer
2
Badezimmer
Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage im idyllischen Elmstein
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt
Baujahr
1908
Grundstück
Ca. 290
Wohnfläche
ca. 170.78
Badezimmer
2
Zimmer
7
Heizungsart
Ölheizung

Objektdaten

Wohnfläche
Ca. 170,78 m²
Grundstücksgröße
Ca. 290 m²
Baujahr
1908
Objektart
Einfamilienhaus
Terrasse
Ja
Energieausweis
Bedarfsausweis
Garage
Ja
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Bezugsfrei ab
Voraussichtlich Ende 2019
Heizung
Öl Zentralheizung
 
 

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit 7 Zimmern befindet sich im idyllischen Elmstein im Pfälzer Wald und überzeugt durch viel Wohnfläche und eine gute Raumaufteilung auf zwe Ebenen.

Beim Betreten der Immobilie eröffnet sich Ihnen der Eingangsbereich mit Garderobe im langen Flur. Von hier aus haben Sie links Zugang zur geräumigen Küche mit Essbereich und rechts ein helles separates Esszimmer. Den Flur entlang zweigen sich im Erdgeschoss noch das 2009 neu gemachte Badezimmer mit Eckwanne, WC und Urinal ab sowie auf der rechten Seite gegenüberliegend ein großzügiges Arbeitszimmer, welches aktuell als Bügelzimmer genutzt wird ab. Angrenzend am Ende des Flurs finde das große Wohnzimmer Platz. Ein Kaminanschluss steht Ihnen hier zusätzlich zur Verfügung. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches mit einem Badezimmer, drei Schlafzimmern sowie einer Ankleide und einem weiteren Wohnzimmer, ausgestattet ist. Über das Dachgeschoss erreichen Sie den terrassierten Garten hinter dem Haus.

Außerdem ist auf der Höhe des Erdgeschoss die überdachte Terrasse über die Sie ebenfalls Zugang zum Garten erhalten. Ein großzügiger Nutzspeicher, geräumige Kellerräume und die Garage komplettieren das Raumangebot dieser Immobilie.

Elmstein ist eine idyllische Ortsgemeinde mit knapp 2.500 Einwohnern im Landkreis Bad Dürkheim und gehört der Verbandsgemeinde Lambrecht an. Das charmante Örtchen liegt im Herzen des Biosphärenreservates Pfälzer Wald/Nordvogesen und bietet seinen Anwohnern drei Kindergärten, eine Grundschule, einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt und eine Apotheke. Zudem verfügt Elmstein über einen Bäcker, eine Metzgerei und eine Postfiliale.

Sie erreichen Neustadt an der Weinstraße sowie Kaiserslautern in ca. 30 Minuten. Außerdem verkehrt regelmäßig eine Buslinie nach Lambrecht mit Anschluss an das S-Bahnnetz Richtung Kaiserslautern und Mannheim/Ludwigshafen

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien GbR, Inhaberin  Sarah Will und Dennis Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Energieangaben
Energieträger
Öl
Ausweistyp*
Bedarf
Energieausweis
beantragt
Baujahr
1908
Wohnfläche
ca. 170.78 m²
Heizungsart
Ölheizung
Ihr Ansprechpartner
k-VD2A8368  

Jan Flockerzi
Telefon: 06232-3 12 05 02
j.flockerzi@sw-immobilien.de

Kontakt aufnehmen
Kontakt aufnehmen
Widerrufsbelehrung: Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden. Des Weiteren stimme ich zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf.

Da wir aus rechtlichen, Vertraulichkeits-und aus Qualitätsgründen stets angehalten sind, die Datenschutzgrundverordnung zu befolgen, möchten wie Sie darauf hinweisen, dass uns für eine zukünftige Speicherung Ihrer Daten Ihr explizites Einverständnis vorliegen muss. Ohne Ihre ausdrückliche Erlaubnis müssen und werden wir diese aus unserem System löschen. Dies gilt natürlich auch, wenn Sie dies wünschen.

Da wir sehr gerne weiterhin mit Ihnen in Kontakt bleiben möchten, bitten wir um Ihre Einwilligung, Ihre Daten in unserem System speichern zu dürfen. Nur so können wir Sie auch in Zukunft zum Zweck der Akquisition und Vermittlung von Immobilien kontaktieren. Bitte bestätigen Sie uns dazu die Einwilligung unserer Datenschutzerklärung.

Ich stimme zu, dass die von mir getätigten Angaben, sowie der von mir angegebenen Kontaktdaten, zwecks der Akquisition und Vermittlung von Immobilien und für den Fall von Rückfragen gespeichert werden. Des Weiteren nehme ich zur Kenntnis, dass die von mir getätigten Angaben nicht ohne Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@sw-immobilien.de widerrufen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien GbR, Inhaberin  Sarah Will und Dennis Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).