Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten im Herzen von Elmstein

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239.000
230m²
Wohnfläche
7
Zimmer
3
Badezimmer
Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten im Herzen von Elmstein
Käuferprovision
4,76%
Baujahr
1906
Grundstück
399
Wohnfläche
ca. 230
Badezimmer
3
Zimmer
7
Heizungsart
Gasheizung

Objektdaten

Wohnfläche
Ca. 230 m²
Balkon
Ja
Stellplatztyp
Garage
Zimmer
7
Baujahr
1906/1995
Keller
Ja
Heizung
Gasheizung
Garten
Ja
Etagen
3
Zustand
Gepflegt
Schlafzimmer
4
Gäste-WC
Ja 
Badezimmer
3
 
 

Im Herzen von Elmstein befindet sich dieses schöne und großzügige Einfamilienhaus mit Garten. Nach Betreten des Hauses eröffnet sich Ihnen eine längliche Diele mit Zugang zu allen Räumlichkeiten. Zu Ihrer Linken befindet sich die Küche. Ein absoluter Pluspunkt dieser
Immobilie sind die hohen Decken, die einen ganz besonderen Charme schaffen. Von der Küche aus gelangen Sie unter anderem direkt in die Garage.

Gegenüber der Küche befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer. Das Tageslicht Badezimmer auf dieser Ebene überzeugt durch eine Eckbadewanne, eine bodentiefe Dusche, zwei Waschbecken, ein Bidet und einem WC. Durch die Wahl der Fliesen und das große Raumangebot wurde eine Wohlfühloase geschaffen. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss des Hauses. Auf halber Etage befindet sich ein Gäste-WC mit blau weißen Fliesen.

Im Obergeschoss sind drei weitere Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Durchgangszimmer mit Anschlüssen für eine Küche untergebracht. Von der Diele dieser Ebene gelangen Sie auf einen kleinen Balkon.

Im Dachgeschoss des Hauses sind weitere drei Zimmer, mit Essbereich in der Diele und
einer Küche untergebracht. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im Keller des Hauses verfügen sind über weitere Räumlichkeiten die sich optimal als
Büro, Fitness- oder Hobbyraum eignen. Vom Keller aus gelangen Sie in den Garten des Hauses. Der Garten schafft ganz besondere
Wohlfühl atmosphäre aufgrund des angrenzenden Speyerbachs, dem überdachten
Sitzbereich und dem Gartenhaus.

Elmstein ist eine idyllische Ortsgemeinde mit knapp 2.500 Einwohnern im Landkreis Bad Dürkheim und gehört der Verbandsgemeinde Lambrecht an. Das charmante Örtchen liegt im Herzen des Biosphärenreservates Pfälzer Wald/Nordvogesen und bietet seinen Anwohnern drei Kindergärten, eine Grundschule, einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt und eine Apotheke. Zudem verfügt Elmstein über einen Bäcker, eine Metzgerei und eine Postfliale. Direkt an der Endstation des Kuckuksbähnls, dem historischen Bahnhofs befndet sich eine Minigolf und Pit Pat Anlage mit dazugehörigem Bistro. Zusätzlich fndet man in Elmstein noch drei weitere Restaurants. Im benachbarten Ort Iggelbach fnden Sie zudem einen Sport- und Tennisplatz, eine Volksbankfliale, sowie einen Badeweiher mit einer Vielzahl an Grillplätzen.

Sie erreichen Neustadt an der Weinstraße sowie Kaiserslautern in ca. 30 Minuten. Außerdem verkehrt
regelmäßig eine Buslinie nach Lambrecht mit Anschluss an das S-Bahnnetz Richtung Kaiserslautern und
Mannheim/Ludwigshafen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Energieangaben
Erstelldatum
18.11.2013
Energieträger
Erdgas
Ausweistyp*
Bedarf
Energieausweis
355,2
Baujahr
1906
Wohnfläche
ca. 230 m²
Heizungsart
Gasheizung
Ihr Ansprechpartner
HOMEPAGE-001

Dennis Will
Telefon: 06321-9548491
d.will@sw-immobilien.de

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