Großzügiges Einfamilienhaus im schönen Winzerort Deidesheim

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535.000
180m²
Wohnfläche
6
Zimmer
2
Badezimmer+Gäste-WC
Großzügiges Einfamilienhaus im schönen Winzerort Deidesheim
Käuferprovision
4,76%
Baujahr
1969
Grundstück
Ca. 433
Wohnfläche
ca.180
Badezimmer
2
Zimmer
6
Heizungsart
Öl-Heizung

Objektdaten

Wohnfläche
Ca. 180 m²
Balkon
Ja
Stellplatztyp
2xGarage
Zimmer
6
Baujahr
1969
Keller
Ja
Heizung
Öl-Heizung
Garten
Ja
Etagen
Zustand
Renovierungsbedürftig
Schlafzimmer
4
Gäste-WC
Ja 
Badezimmer
2
 
 

Das im Jahre 1969 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Deidesheim nahe der Weinreben. 

Die Immobilie verfügt über eine großzügige Terrasse, einen Garten und zwei Garagen. Nach Betreten der Immobilie betreten Sie den offenen repräsentativen Eingangsbereich. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich auf der linken Seite der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Direkt daneben befindet sich das helle Esszimmer. Dieses Zimmer wurde durch einen Einbauschrank von der Küche räumlich abgetrennt. Mit geringem Aufwand könnten diese Räume allerdings wieder vereint werden und eine offene Wohnküche würde hier ihren Platz finden. 

Über die Küche gelangen Sie ebenfalls in den Garten. In der Küche integriert ist eine Tageslicht-Abstellkammer. Auf der Wohnebene befindet sich ebenfalls noch ein Gäste-WC sowie ein Tageslicht-Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Bidet und einem WC ausgestattet wurde. Das Bad wurde 1991 renoviert.

Über eine Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie  vier Schlafräume und ein Badezimmer. Alle Schlafzimmer verfügen über ein Waschbecken, zwei der vier Räume verfügen darüber hinaus über eine Dusche. Die drei Schlafzimmer mit Ausrichtung Westen, verfügen über einen Zugang auf einen gemeinsamen Balkon. 

Das Badezimmer wurde mit dunkelbraunen Fliesen, einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. In der Schräge des Flurs wurden Einbauschränke untergebracht, die optimal als Stauraum dienen. 

Im Kellergeschoss sind zwei Kellerräume, eine Waschküche, der Heizraum sowie eine Doppelgarage untergebracht. 
 

Der idyllische und renommierte Weinort Deidesheim gehört zu den beliebtesten Zielen in der Region an der deutschen Weinstraße. Viele namhafte und überregional bekannte Lokalitäten wie „Schwarzer Hahn (Deidesheimer Hof)“ oder „ Ketschauer Hof“ schmücken den Weinort. Ein Bahnhof mit den Verbindungen nach Neustadt und Bad Dürkheim, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen ermöglichen eine hervorragende Infrastruktur.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Sarah Will Immobilien, Inhaberin Sarah Will zu zahlen. Sarah Will Immobilien, Sarah Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Energieangaben
Verbrauch m²*a
243,2
Energieträger
Öl
Ausweistyp*
Bedarf
Energieausweis
243,2
Baujahr
1969
Wohnfläche
ca.180 m²
Heizungsart
Öl-Heizung
243,2m²*a
  • 0
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  • 300
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Ihr Ansprechpartner
HOMEPAGE-001

Dennis Will
Telefon: 06321-9548491
d.will@sw-immobilien.de

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