Großzügiges Ein-Zweifamilienhaus mit Terrasse und tollem Garten (440m²) mit Bachzugang in Eisenberg

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347.000
209,96m²
Wohnfläche
7,5
Zimmer
3
Badezimmer
Großzügiges Ein-Zweifamilienhaus mit Terrasse und tollem Garten (440m²) mit Bachzugang in Eisenberg

Objektdaten

Wohnfläche
Ca. 209,96 m²
Terrasse
Ja
Garagenplätze
2x hintereinander
Bezugsfrei
10/2021
Schlafzimmer 
5
Heizung
Gaszentral
Bauweise
Massivbauweise
 
 

Dieses ca. 209,96 m² große Ein- Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1889 massiv erbaut. 1970 wurde das bestehende Erdgeschoss mit einem Obergeschoss aufgestockt und nach hinten erweitert. Im Zuge dessen wurde die Immobilie kernsaniert. In den letzten Jahren immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt wie zb. 2006 alle Fenster erneuert, 2007 die Renovierung des Obergeschosses inkl. Dachdämmung und 2015 die Erneuerung der Gaszentralheizung. 

Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit angrenzender Küche sowie einem 2010 erneuerten Duschbad mit Durchgang zum Schlafzimmer. Durch das Schlafzimmer ist die überdachte Terrasse mit Südost Ausrichtung und Blick in den Garten erreichbar. Über das Erdgeschoss und die Terrasse erhält man Zugang zu dem Innenhof und dem Garten.

Das Obergeschoss, welches in U Form angeordnet ist, verfügt über drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche sowie ein Kinder-Wannenbad. Ebenfalls findet das große Wohnzimmer sowie 2 Durchgangszimmer, eines davon als mögliche Küche im Obergeschoss Platz. 

Der Außenbereich überzeugt durch drei großzügige Lagerräume mit viel Lager- und Nutzfläche. Der einzigartige Gartenbereich (ca. 440 m²) mit Zugang zum Eisbach am Grundstücksende ist ein Traum für Familien und Naturliebhaber. Abgerundet wird der Außenbereich durch einen großen Party- und Freizeitraum, welcher sich für Feste und Partys, aber auch für die Ausübung eines Hobbys gut nutzen lässt. 

Der vordere Bereich des Erdgeschosses ist zudem noch mit 3 kleinen Lagerflächen unterkellert. 
Die Garage bietet zwei Fahrzeugen hintereinander Platz. 


 

Die Stadt Eisenberg (Pfalz) ist mit rund 9.500 Einwohnern die größte Stadt des Donnersbergkreises. Mit den Ortsteilen Steinborn und Stauf umfasst sie eine Fläche von 18,73 km² und liegt am Rande des Naturparks und Biosphärenreservates Pfälzerwald. Viele Sehenswürdigkeiten zeugen noch heute von der weit zurückreichenden Geschichte bis in die vorrömische Epoche. Heute ist die Stadt Eisenberg nicht zuletzt durch die verkehrsgünstige Lage zwischen der A 6 und A 63 wichtiger Wirtschaftsstandort. Die Landesstraße 395 verläuft in Ost-West-Richtung durch das Gebiet der Verbandsgemeinde und bindet als nächste größere Ortschaften Enkenbach-Alsenborn im Westen und Grünstadt im Osten an. Durch Eisenberg verlaufen der Barbarossa-Radweg sowie der mit einem gelben Kreuz markierte Fernwanderweg Saar-Rhein-Main. Darüber hinaus liegt der Stadtteil Stauf am Fernwanderweg Staudernheim–Soultz-sous-Forêts. Zudem war die Stadt Station des Westpfalz-Wanderwegs.

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Jan Flockerzi
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