Großzügige Produktions- und Lagerhalle mit großer Freifläche und 2 separaten Wohneinheiten

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645.000
Ca.643,58m²
Gewerbefläche
10
Zimmer
3
Badezimmer
Großzügige Produktions- und Lagerhalle mit großer Freifläche und 2 separaten Wohneinheiten
Mieteinnahmen
1.770 € / mtl
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt
Baujahr
1970, 1991, 1927
Grundstück
Ca. 3.268
Wohnfläche
Ca. 262,86
Badezimmer
3
Zimmer
10

Objektdaten

Wohnfläche 
Ca. 262,86 
Gewerbefläche
Ca. 643,58 
Grundstücksfläche
Ca. 3.268 
Baujahr
1927 (Haupthaus), 1991 (Wohnung), 1970 (Gewerbeeinheit)
Heizung
Öl/Gas

 

 
 
 
 
 

Es befinden sich derzeit 2 Wohneinheiten auf dem Grundstück. Ein Einfamilienhaus mit 7 Zimmern auf 182,43 m² Wohnfläche, welches 1927 erbaut und 1965 vollständig kernsaniert wurde sowie eine Eigentumswohnung mit 3 Zimmern auf 80,43 m² Wohnfläche, welche 1991 erbaut wurde. 
Beide Immobilien sind derzeit vermietet.

In dem grozügigen Einfamilienhaus mit Garten teilt sich die Wohnfläche wie folgt auf: Das Erdgeschoss bietet zwei Zimmer die als Büro oder Gäste Zimmer genutzt werden können, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse in den Garten, ein (Gäste-)Badezimmer sowie eine Küche. Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Drei Zimmer haben Zugang zu einem eigenen Balkon. Im Kellergeschoss stehen drei Nutzkeller zur Verfügung. 

Die Wohnung über den drei Garagen direkt daneben bietet im Obergeschoss auf ca. 80,43 m² folgende Räumlichkeiten: Ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer oder Büro welches über das Wohnzimmer begehbar ist. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer und eine Abstellkammer. 

Dieses großzügige Gewerbeanwesen überzeugt durch seine vielfältige Nutzung mit mehreren Produktions- und Lagerräumen und einem großen Freigelände. Abgerundet wird das Angebot durch einen Sanitärbereich mit WC, Pissoir und Dusche sowie einem Sozialbereich mit Küche. 
Die 643,58 m² große Werkstatt- und Lagerfläche mit Betonboden ist ebenerdig und offen gestaltet.  Ausgestattet mit Sozialräumen, sanitären Einrichtungen und isolierverglasten Fenstern, haben Sie hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Heizung ist nicht vorhanden. Höhe der Räume ca. 3,40 m. 

Der Hallenkomplex besteht aus der 385,81 m² großen Haupthalle und zwei Nebenhallen mit 83,58 m², bzw. 100,94 m². Der Bereich um Lager- Sanitär- und Sozialraum mit Küche umfasst ca. 74m²
Über das vorhandene Silo wurde das Objekt mit Holzabfällen geheizt. 

Eine komplette Eigennutzung, Teilvermietung sowie auch ein Abriss der vorhandenen Gebäudeteile und ein Neubau ist denkbar.

Biedesheim ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Göllheim an und liegt nördlich zwischen den Städten Eisenberg und Grünstadt, welche jeweils mit größeren Industriegebieten Zugang zur Autobahn A6 haben. Biedesheim ist verkehrsgünstig gelegen zwischen Kaiserslautern und Worms. 

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In kurzer Entfernung befinden sich die A 63 im Westen, die A 6 im Süden und die A 61 im Osten. Zur BAB 63 (Mainz-Kaiserslautern) sind es ca. 6 km, zum nächsten Bahnhof in Eisenberg ebenfalls ca. 6 km. Die Metropolregion Rhein-Neckar mit den Städten Ludwigshafen und Mannheim ist in ca. 30 min. zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt ist ca. 80 km entfernt.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Energieangaben
Erstelldatum
13.09.2020
Energieträger
Gas/Öl
Ausweistyp*
Bedarf
Ihr Ansprechpartner
k-VD2A8368

Jan Flockerzi 
Telefon: 06321-9548491
j.flockerzi@sw-immobilien.de

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Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser. § 656c BGB Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien. Wortlaut des neuen § 656c BGB – E „(1) Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten.“ Hieraus ergibt sich dann folgende Verteilung der Maklerprovision nach dem 23.12.2020 Verkäufer: Zahlung einer Maklerprovision von 3% zzgl. der gesetzliche geltenden Mehrwertsteuer; Käufer: Zahlung einer Maklerprovision von 3% zzgl. der gesetzliche geltenden Mehrwertsteuer.