Großzügige Produktions- und Lagerhalle mit großer Freifläche und 2 separaten Wohneinheiten

Suche verfeinern
970.000
1572m²
Gewerbefläche (+262,86m² Wohnfläche)
10
Zimmer
3
Badezimmer
Großzügige Produktions- und Lagerhalle mit großer Freifläche und 2 separaten Wohneinheiten
Mieteinnahmen
3150
Käuferprovision
4,64% inkl. 19% MwSt
Baujahr
1970,1927,1991
Grundstück
6644
Wohnfläche
262,86
Badezimmer
3
Zimmer
10

Objektdaten

Gewerbefläche
Ca. 1.572 m²
Wohnfläche
Ca. 262,86 m²
Grundstücksfläche 
Ca. 6.440 m²
Stellplatz/Garage
14/3
Zimmer
10
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Zustand
Gepflegt
Schlafzimmer
8
Badezimmer
3
Baujahr
1970 (Gewerbe), 1927 (Haupthaus), 1991 (Wohnung)

Es befinden sich derzeit 2 Wohneinheiten auf dem Grundstück. Ein Einfamilienhaus mit 7 Zimmern auf 182,43 m² Wohnfläche, welches 1927 erbaut und 1965 vollständig kernsaniert wurde sowie eine Eigentumswohnung mit 3 Zimmern auf 80,43 m² Wohnfläche, welche 1991 erbaut wurde. 
In dem grozügigen Einfamilienhaus mit Garten teilt sich die Wohnfläche wie folgt auf: Das Erdgeschoss bietet zwei Zimmer die als Büro oder Gäste Zimmer genutzt werden können, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse in den Garten, ein (Gäste-)Badezimmer sowie eine Küche. Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Drei Zimmer haben Zugang zu einem eigenen Balkon. Im Kellergeschoss stehen drei Nutzkeller zur Verfügung. 

Die Wohnung über den drei Garagen direkt daneben bietet im Obergeschoss auf 85 m² folgende Räumlichkeiten: Ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer oder Büro welches über das Wohnzimmer begehbar ist. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer und eine Abstellkammer. 

Dieses großzügige Gewerbeanwesen überzeugt durch seine vielfältige Nutzung mit mehreren Produktions- und Lagerräumen, Werkstätten, einer Lackierhalle und einem Ausstellungspavillion mit zwei Büroräumen sowie einem großen Freigelände. PKW Stellplätze sind sowohl für Mitarbeiter, als auch für Kunden ausreichend vorhanden. Der mittlere Teil ist aktuell durch eine Schlosserei angemietet. Der größtenteils gepflasterte Innenhof mit viel Nutzfläche ist LKW befahrbar. Die Schuppen und teilweise die Hoffläche sind als Lagerfläche verpachtet. 

Die 1.330m² große Werkstatt- und Lagerfläche mit Betonboden ist ebenerdig und durch diverse Zugänge begehbar. Ausgestattet mit Sozialräumen, sanitären Einrichtungen und isolierverglasten Fenstern, haben Sie hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Heizung ist nicht vorhanden. Höhe der Räume ca. 3,40 m bis 8 m. Der Ausstellungspavillon mit großzügiger Verkaufsfläche und zwei Büroräumen, welche aktuell unvermietet sind, verfügt über einen großen Schaufensterbereich zur Straßenseite. Eine komplette Eigennutzung sowie auch ein Abriss der vorhandenen Gebäudeteile und ein Neubau ist denkbar.

Biedesheim ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Göllheim an und liegt nördlich zwischen den Städten Eisenberg und Grünstadt, welche jeweils mit größeren Industriegebieten Zugang zur Autobahn A6 haben. 
Biedesheim ist verkehrsgünstig gelegen zwischen Kaiserslautern und Worms. 

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In kurzer Entfernung befinden sich die A 63 im Westen, die A 6 im Süden und die A 61 im Osten. Zur BAB 63 (Mainz-Kaiserslautern) sind es ca. 6 km, zum nächsten Bahnhof in Eisenberg ebenfalls ca. 6 km. Die Metropolregion Rhein-Neckar mit den Städten Ludwigshafen und Mannheim ist in ca. 30 min. zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt ist ca. 80 km entfernt.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Energieangaben
Energieträger
Gas/Öl
Ausweistyp*
Bedarf
Energieausweis in Bearbeitung.
Ihr Ansprechpartner
k-VD2A8368

Jan Flockerzi 
Telefon: 06321-9548491
j.flockerzi@sw-immobilien.de

Kontakt aufnehmen
Kontakt aufnehmen
Widerrufsbelehrung: Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden. Des Weiteren stimme ich zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf.

Da wir aus rechtlichen, Vertraulichkeits-und aus Qualitätsgründen stets angehalten sind, die Datenschutzgrundverordnung zu befolgen, möchten wie Sie darauf hinweisen, dass uns für eine zukünftige Speicherung Ihrer Daten Ihr explizites Einverständnis vorliegen muss. Ohne Ihre ausdrückliche Erlaubnis müssen und werden wir diese aus unserem System löschen. Dies gilt natürlich auch, wenn Sie dies wünschen.

Da wir sehr gerne weiterhin mit Ihnen in Kontakt bleiben möchten, bitten wir um Ihre Einwilligung, Ihre Daten in unserem System speichern zu dürfen. Nur so können wir Sie auch in Zukunft zum Zweck der Akquisition und Vermittlung von Immobilien kontaktieren. Bitte bestätigen Sie uns dazu die Einwilligung unserer Datenschutzerklärung.

Ich stimme zu, dass die von mir getätigten Angaben, sowie der von mir angegebenen Kontaktdaten, zwecks der Akquisition und Vermittlung von Immobilien und für den Fall von Rückfragen gespeichert werden. Des Weiteren nehme ich zur Kenntnis, dass die von mir getätigten Angaben nicht ohne Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@sw-immobilien.de widerrufen.

Die Courtage in Höhe von 4,64% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 16 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Sarah Will Immobilien, Inhaberin Sarah Will zu zahlen. Sarah Will Immobilien, Sarah Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).