Großzügige Maisonettewohnung eingebetet in die Natur

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320.000
155m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
Großzügige Maisonettewohnung eingebetet in die Natur
Mieteinnahmen
12.300 €
Käuferprovision
4,76%
Baujahr
1835/1994
Grundstück
1.183 m²
Wohnfläche
Ca. 155
Badezimmer
1
Zimmer
3
Heizungsart
Gastherme

Objektdaten

Wohnfläche
Ca. 155 m²
Grundstück
Ca. 1.183 m²
Außenstellplatz
2
Zimmer
3
Baujahr
1835/1994
Garten
Ja
Heizung
Gastherme
Balkon
Ja
Etage
Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
Zustand
Gepflegt
Schlafzimmer
2
Gäste-WC
Ja 
Badezimmer
 
 

Diese schöne und helle Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Wald und Weinbergen am Rande von Wachenheim in einem sehr gepflegten 2-Parteienhaus und besticht durch einen großzügigen, angelegten Gatenanteil.

 

Die Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² und verfügt über 3 Zimmer, ein Bad, sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer bietet einen Zugang zur Terrasse mit einem herrlichen Blick in den idyllischen Garten. Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer mit Balkon, sowie ein Badezimmer untergebracht. 

 

Das 2-Parteienhaus wird mit einer Gastherme beheizt. Das Haus ist nicht an die öffentliche Kanalisation angebunden, was bedeutet dass die Entwässerung über eine „Grube“ stattfindet und regelmäßig durch einen Saugwagen entsorgt wird.

 

Aktuell besteht für die Wohnung und ein Mietverhältnis. Die Mieteinnahmen für die Maisonettewohnung betragen 12.300 EUR p.a.

Das idyllische Weinstädtchen Wachenheim mit seiner Burgruine der Wachtenburg, liegt in landschaftlich reizvoller und klimatisch bevorzugter Lage zwischen Bad Dürkheim und Neustadt an der Deutschen Weinstraße und zählt zu den begehrtesten und bekanntesten Weinorten an der Deutschen Weinstraße. Als Wohnsitz geschätzt und verkehrsgünstig an den Ballungsraum Mannheim-Ludwigshafen angebunden, ermöglicht ein S-Bahnanschluss den direkten Weg nach Mannheim-Ludwigshafen. Zu den touristischen Attraktionen zählen zahlreichen Adelshöfe und die Ausgrabungen der römischen „Villa Rustica“. 


Der Wild- und Freizeitpark (Kurpfalzpark) ist eine Attraktion für Groß und Klein. Des Weiteren bietet Wachenheim Einkaufsmöglichkeiten, diversesportliche Einrichtungen, Camping, Freibad und der Weinlehrpfad ergänzt das Freizeitangebot.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Sarah Will Immobilien, Inhaberin Sarah Will zu zahlen. Sarah Will Immobilien, Sarah Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Energieangaben
Verbrauch m²*a
87,2
Mieteinnahmen
12.300 €
Erstelldatum
08.04.2019
Energieträger
Gas
Ausweistyp*
Verbrauch
Energieausweis
Klasse C
Baujahr
1835/1994
Wohnfläche
Ca. 155 m²
Heizungsart
Gastherme
87,2m²*a
  • 0
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Ihr Ansprechpartner
HOMEPAGE-001

Dennis Will
Telefon: 06321-9548491
d.will@sw-immobilien.de

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