Gewerbeeinheit mit 5 Tiefgaragenstellplätzen im Ladenzentrum Pfingstweide

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165.000
Ca. 250m²
Nutzfläche
4
Räume
2
WC
Gewerbeeinheit mit 5 Tiefgaragenstellplätzen im Ladenzentrum Pfingstweide
Käuferprovision
4,64% inkl. 16% MwSt
Baujahr
1972
Wohnfläche
Ca. 250 m²
Badezimmer
2
Zimmer
4
Heizungsart
Fernwärme

Objektdaten

Nutzfläche
Ca. 250 m²
Stellplatz
5 Tiefgaragenstellplätze
Damen & Herren WC
Ja
Baujahr
1972
Räume
4
Heizung
Fernwärme
Aufenthaltsraum
Ja inkl. Küche
 
 
 
 

Die großzügige Gewerbeeinheit befindet sich in Mitten des Ladenzentrums Pfingstweide in Ludwigshafen am Rhein.

 

Diese bietet mit ca. 250 m² Nutzfläche ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss, ist barrierefrei zugänglich und teilt sich wie folgt auf:


- Empfangshalle (möglicher Empfang oder Kundenwartebereich)
- Drei Büroräume
- Archiv
- Tresorraum
- Damen- und Herren- WC
- Aufenthaltsraum (inkl. Einbauküche)


Im Vorraum, mit separatem Zugang, befindet sich ein Bankautomat der Sparkasse. Für diesen Raum besteht ein Mietvertrag mit einem monatlichen Mietzins von 450,00 Euro.

 

Komplettiert wird dieses Angebot durch fünf Tiefgaragenstellplätze.
 

Der nördlichste Stadtteil Ludwigshafens ist eine Anlage des Architekten Albert Speer jun.. Ludwigshafen Pfingstweide hat über 6000 Einwohner, verfügt über eine Grundschule und vier Kindergärten. Der tägliche Bedarf lässt sich vor allem im Einkaufskomplex Pfingstweide Zentrum decken. Sehr viel eher als die Grünflächen im Zentrum laden die Felder westlich und nördlich der Pfingstweide mit dem Weiher Schleusenloch zum Spaziergang ein. Im Süden und Osten schließt die vierspurig ausgebaute B9 die bebauten Gebiete der Pfingstweide ein, nördlich verläuft die A6 entlang der Stadtteilsgrenze. Über die Anschlussstelle zur B9 im Süden gelangt man zügig auf alle Schnellstraßen und Autobahnen des Oberrheingrabens. Zwei Stadtbuslinien verbinden die Pfingstweide mit der Stadtbahnlinie 3 im südlichen Stadtteil Oppau und ein Überlandbus bietet Anschluss in die Nachbarstadt Frankenthal.

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Energieangaben
Erstelldatum
04.05.2015
Energieträger
Fernwärme
Ausweistyp*
Verbrauch
Energieausweis
149,7 kWh
Vorhanden
149,7 kWhm²*a
  • 0
  • 50
  • 100
  • 150
  • 200
  • 250
  • 300
  • 350
  • 400
  • >400
Ihr Ansprechpartner
k-VD2A8367

Jan Flockerzi
Telefon:
06321 - 954 84 91
j.flockerzi@sw-immobilien.de

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