Gepflegtes Familienhaus zum Direkteinzug neben Naturschutzgebiet

Suche verfeinern
398.000
Ca. 132m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
1+1
Badezimmer + Gäste WC
Gepflegtes Familienhaus zum Direkteinzug neben Naturschutzgebiet

Objektdaten

Wohnfläche
Ca. 132 m²
Grundstück
Ca. 210 m²
Stellplatztyp
Außenstellplätze
Garten
Ja
Etagenzahl
4
Baujahr
1996
Zimmer
4,5
Keller
Ja
Badezimmer
1 + Gäste WC
Zustand
Gepflegt
Heizung
Erdgas
 
 

Das massiv gebaute Reihenhaus bietet mit ca. 132 m² Wohnfläche auf drei Ebenen genügend Raum für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und hell. Das Haus ist voll unterkellert. Sie betreten das Gebäude über die in beigefarbenen Fliesen ausgestattete Diele. Linkerhand befindet sich die moderne Einbauküche mit einer kleinen Sitzecke. Rechterhand finden Sie das Gäste-WC mit Tageslicht. Der Flur öffnet sich zum großzügigen Wohn-Essbereich mit einer Fläche von ca. 33,71 m². Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten mit Ausrichtung nach Westen. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Blick ins Grüne. Ein dritter Raum kann als Büro oder als Spielzimmer genutzt werden. Auf dieser Ebene befindet sich das hell geflieste Familienbad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss erreichen Sie über die Holztreppe. Dort betreten Sie das Studio. Dieses bietet Raum für ein älteres Kind, Ihr Büro oder Ihre Gäste. In den Keller gelangen Sie über eine elegante Glastür in der Diele, hinter der sich eine Treppe verbirgt. Der Keller teilt sich in einen großen, mit Teppich ausgelegten Flur und zwei geflieste, saubere Räume auf. Abgerundet wird dieses attraktive Reihenhaus zum Direkteinzug von einem großzügigen PKW-Stellplatzangebot. Bis zu vier Autos finden in der Zufahrt Platz.

Ludwigshafen am Rhein ist mit ca. 171.000 Einwohnern die größte Stadt der Pfalz und bildet zusammen mit dem rechtsrheinischen Mannheim das bevölkerungsreiche Herz der MetropolRegion-Rhein-Neckar. Als eines von fünf in Rheinland-Pfalz bietet die kreisfreie Stadt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Oggersheim ist eines von zehn Stadtteilen Ludwigshafens und befindet sich im Nordosten des Stadtgebietes. Innerhalb des Stadtteils Oggersheim zeichnet sich das Wohngebiet „Melm“ durch eine hohe Freizeitqualität aus. Die Melm ist ein Weiher in der Siedlung Notwende/ Melm, der beim Abbau von Kies entstanden ist. In den Jahren von 2002 bis 2006 wurde dem Gewässer immer eine gute bis ausgezeichnete Wasserqualität bestätigt. Im Sommer sind die beiden Spielplätze ein beliebter Treffpunkt für Familien.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien GbR, Inhaberin Sarah Will und Dennis Will zu zahlen. Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien, Sarah Will und Dennis Will, sowie ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Verbrauchsausweis
76,9 kWhm²*a
  • 0
  • 50
  • 100
  • 150
  • 200
  • 250
  • 300
  • 350
  • 400
  • >400
Ihr Ansprechpartner
k-VD2A8446

Sabine Amendt
Telefon:
06321 - 954 84 91
s.amendt@sw-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.