Gepflegtes 3-Familienhaus in Randlage von Speyer

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515.000
199m²
Wohnfläche
5
Zimmer
3
Badezimmer+Gäste-WC
Gepflegtes 3-Familienhaus in Randlage von Speyer

Objektdaten

Wohnfläche
Ca. 199 m²
Balkon
Ja
Stellplatztyp
1xGarage
Grundstücksgröße
455 m²
Baujahr
1984
Keller
Ja
Heizung
Gas-Brennwert-Heizung
Garten
Ja
Etagen
Bauweise
Massivbauweise
Schlafzimmer
5
Gäste-WC
Ja 
Badezimmer
3
 
 

Dieses  gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in Randlage von Speyer mit optimaler Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel. 

Die Immobilie wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über drei Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 199 m² verteilt sich wie folgt:

Wohnung Erdgeschoss: 
Diese Wohnung bietet ca. 72 m² und 3,5 Zimmer. Ein Tageslicht Gäste-WC, sowie ein Badezimmer mit Wanne. Vom Wohnzimmer und der Küche besteht Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten (Süd-Westausrichtung). Das Schlafzimmer und der Wohn-und Essbereich sind mit Parkettboden ausgestattet. Die restlichen Räumlichkeiten verfügen über PVC oder Fliesenboden.

Wohnung 1. Obergeschoss: 
Diese Wohnung bietet ca. 72 m² und 4 Zimmer. In dem Jahr 2014 wurden die Decken inkl. Beleuchtung, Bad und Böden aufwendig renoviert. Das Wohnzimmer und die Küche bieten den Zugang zu einem großzügigen Balkon. Die Wohnung ist mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik oder Laminat ausgestattet. 

Wohnung Dachgeschoss: 
Diese Wohnung bietet ca. 55 m² und 3 Zimmer. In dem Jahr 2013 wurden die Decken inkl. Beleuchtung, Bad und Böden aufwendig renoviert. Vom Wohn-und Essbereich besteht Zugang zum Balkon. Das Tageslicht Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die Wohnung ist mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. 

Alle Fenster der Immobilie sind dreifach verglast und aus dem Baujahr 2017. Die Gasbrennwert Heizung ist aus dem Baujahr 2018. 

Keller: 
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet ca. 100 m² Nutzfläche. Hier befinden sich ein sehr heller, ausgebauter Hobbyraum / Büro, zwei weitere großzügige Kellerräume, sowie ein Bad aus dem Baujahr. 

Eine übergroße Garage, sowie ein pflegeleichter Garten runden dieses Angebot ab.

Speyer ist eine kreisfreie Stadt am Oberrhein und eine der ältesten Städte Deutschlands. Speyer hat rund 50.000 Einwohner und gehört damit zu den 10 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Sie ist bekannt durch den Kaiser- und Mariendom zu Speyer, welcher auch Speyerer Dom genannt wird. Dieser ist die größte erhaltene Kathedralkirche der Welt und zählt seit 1981 zum UNESCO-Weltkulturerbe. Neben dem Technik Museum, dem historischen Museum der Pfalz und Sealife bietet Speyer noch zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien GbR, Inhaberin  Sarah Will und Dennis Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Energieangaben
Verbrauch m²*a
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Ihr Ansprechpartner
HOMEPAGE-001

Dennis Will
Telefon: 06321-9548491
d.will@sw-immobilien.de

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