Gemütliches Wohnhaus mit Potential für Individualisten in Schauernheim

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308.000
119,73m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
1
Badezimmer
Gemütliches Wohnhaus mit Potential für Individualisten in Schauernheim
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt
Baujahr
1955/1978
Grundstück
Ca. 350,5
Wohnfläche
ca. 119,73
Badezimmer
1
Zimmer
3,5
Heizungsart
Gasheizung

Objektdaten

Wohnfläche
Ca. 119,73 m²
Grundstücksgröße
Ca. 350,5 m²
Baujahr
1955/1978
Objektart
Einfamilienhaus
Balkon 
Ja
Verbrauch m*a
230,9 
Stellplatz
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
4
Keller
Ja
Heizung
Gasheizung
 
 

Dieses überwiegend in Eigenleistung teilrenovierte Einfamilienhaus mit einem Voll- und einem Dachgeschoss liegt in einem reinen Wohngebiet im Ortsteil Schauernheim. Es bietet ausreichend Platz für eine Familie oder für ein Paar mit Home-Office-Bedarf.

Sie betreten die Immobilie mit der sonnengelben Fassade über drei Treppenstufen und befinden sich in der mit grauem PVC-Boden ausgelegten Diele.

Von dort erreichen Sie das modernisierte  Badezimmer mit Badewanne und übergroßer Farbregendusche sowie die in neutralem Weiß gehaltene, neuwertige Küche. Direkt nebenan befindet sich die praktische Vorratskammer. Von der Küche gelangen Sie in den mit Laminat ausgestatteten Wohn-/Essbereich. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Terrassenzugang mit Blick in den Garten. In der kälteren Jahreszeit verbreitet dort ein Kaminofen wohlige Wärme. 

Vom Flur gelangen Sie in den Keller aus dem Baujahr mit drei Räumen und einer neuwertigen Sauna.

Über eine Holztreppe betreten Sie das helle Dachgeschoss mit Glastüren und einem individuellen Grundriss. Im zusätzlichen WC befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Der Einbau einer zweiten Dusche ist möglich. Vom Flur aus gelangen Sie rechterhand in das Elternschlafzimmer mit Echtholzboden und Balkonzugang. Davor liegt ein kleiner Raum, der als Ankleide oder Büro genutzt werden kann. Linkerhand befindet sich ein weiteres Zimmer mit zwei Wohnebenen, die durch drei Treppenstufen miteinander verbunden sind. Es bietet sich hier eine flexible Nutzung als Kinder-, Gästezimmer oder Büro an. 

Zwei Stellplätze im Hof runden das Angebot ab.

Dannstadt-Schauernheim ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde des RheinPfalz-Kreises. Diese zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die A 65 Richtung Neustadt / Karlsruhe und die A 61 in Richtung Ludwigshafen / Mannheim aus.

Die Fusion der beiden benachbarten Orte Dannstadt und Schauernheim zu einer Ortsgemeinde fand 1969 statt. Die Ersterwähnung von Schauernheim erfolgte jedoch schon vor über 1250 Jahren im Lorscher Codex. Inzwischen zählt Dannstadt-Schauernheim ca. 7.500 Einwohner.

Dannstadt-Schauernheim liegt mitten im Gemüsegarten der Vorderpfalz. Beide Ortsgemeinden zeichnen sich durch ein reges Vereinsleben und eine  gute Infrastruktur für Familien und Pendler aus.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien GbR, Inhaberin  Sarah Will und Dennis Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Energieangaben
Energieträger
Gas
Ausweistyp*
Bedarf
Baujahr
1955/1978
Wohnfläche
ca. 119,73 m²
Heizungsart
Gasheizung
Ihr Ansprechpartner
k-VD2A8368  

Jan Flockerzi
Telefon: 06232-3 12 05 02
j.flockerzi@sw-immobilien.de

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