Gemütliche 3-Zimmerwohnung in begehrter Wohnlage von Neustadt

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229.000
87m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer + 1 Gäste-WC
Gemütliche 3-Zimmerwohnung in begehrter Wohnlage von Neustadt

Objektdaten

Wohnfläche
Ca. 87 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Baujahr
2006
Heizung
Gasheizung (2006)
Garage / Stellplatz
TG-Stellplatz zzgl. 21.000 EUR
Terrasse
Ja
 
 
 

Diese gemütliche, barrierefreie 3- Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer attraktiven Wohnanlage Neustadt - Haardt (Baujahr 2006) und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.

 

Die Wohnung besticht durch eine herrliche Terrasse, einer zeitlosen Einbauküche mit toller Kochinsel und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Des Weiteren bietet die Wohnung einen gemütlichen, offenen Wohn-/und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die genügend Platz ermöglicht und zum Verweilen einlädt. Ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, bietet die Möglichkeit einer abgetrennten Büroecke oder optional auch gut als Ankleide nutzbar. Ein Kinderzimmer mit integrierter Ankleide, ein Gäste-WC, sowie eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ab. Ein großzügiger, gemauerter Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren dieses Angebot.
Alle Wohnräume sind mit hellem, hochwertigem Parkett oder mit hellen Fliesen ausgestattet. Aktuell besteht ein Mietverhältnis, welches eine Nettomieteinnahme von 7.440 Euro im Jahr generiert.


Hervorzuheben ist die ruhige Lage der Wohnung, mit direkter Nähe zum Pfälzer Wald und die trotzdem bestehende Stadtnähe. Die begehrte top Lage von Neustadt Haardt und ein Hausmeisterservice, der sich um die gepflegte Wohnanlage kümmert, machen dieses Angebot so besonders.

Neustadt an der Weinstraße (ca. 54.000 Einwohner) ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland Pfalz. Sie gehört zu den zehn größten Städten des Bundeslandes. Neustadt an der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzerwaldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße. Bekannt ist Neustadt außerdem durch das im Stadtgebiet gelegene Hambacher Schloss, den Schauplatz des Hambacher Festes der deutschen Demokratiebewegung im Jahr 1832. Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage,die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle: Neustadt und seine neun Weindörfer sind die zweitgrößte Weinbau treibende Gemeinde in Deutschland

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Provisionsvereinbarung:

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien GbR, Inhaberin  Sarah Will und Dennis Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Energieangaben
Verbrauch m²*a
96 kWh/
96 kWh/m²*a
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Ihr Ansprechpartner
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Jan Flockerzi
Telefon: 06232 312 05 02
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