Erstbezug:Schöne Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in Neustadt-Hambach

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1.200
102m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer + Gäste-WC
Erstbezug:Schöne Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in Neustadt-Hambach
Käuferprovision
Provisionsfrei
Baujahr
2018
Wohnfläche
102
Badezimmer
1
Zimmer
3
Heizungsart
Gas-Zentralheizung

Objektdaten

Wohnfläche
Ca. 102 
Bezugsfrei
Ab sofort
Stellplatz
Tiefgarage+Außenstellplatz (inkl.)
Zimmer
3
Heizung
Gas-Zentralheizung
Zustand
Erstbezug
Einbauküche
Ja
 
 

Diese hochwertige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus der Firma Müller Bau mit insgesamt 6 Wohneinheiten im Ortsteil Hambach. Die Immobilie überzeugt durch eine sehr gute Bausubstanz, eine hochwertige Ausstattung, große Fensterelemente, sowie einem offenen, großzügigen Wohn-und Essbereich. Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf einer Ebene auf drei Zimmer.

Die Wohnräume verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon (Ausrichtung Westen) mit direktem Blick auf das Hambacher Schloss. Zugang zu einem weiteren Balkon, mit Blick in die Rheinebene (Ausrichtung Osten), haben Sie über das Schlafzimmer.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit großen beige-braunen Fliesen, einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und Spots ausgestattet. Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer befinden sich ebenfalls in der Wohnung.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Beide Stellplätze sind bereits in der Miete inkludiert. 

Im Keller verfügen Sie über einen eigenen Kellerraum, eine allgemeine Waschküche und Trockenraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Der Zustand, die Ausstattung und die Lage der Immobilie machen dieses Angebot zu besonders.

Neustadt an der Weinstraße, bis 1936 und von 1945 bis 1950 Neustadt an der Haardt, ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zu den zehn größten Städten des Bundeslandes. Neustadt an der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzerwaldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße. Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage, die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle: Neustadt und seine neun Weindörfer sind die zweitgrößte Weinbau treibende Gemeinde in Deutschland.

Kaution: Zwei Nettokaltmieten
Energieangaben
Verbrauch m²*a
59,90
Energieträger
Gas
Ausweistyp*
Bedarf
Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr
2018
Wohnfläche
102 m²
Heizungsart
Gas-Zentralheizung
Verbrauch m²*a
59,90
59,90m²*a
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Ihr Ansprechpartner
k-VD2A8443

Jan Flockerzi
Telefon:
06321-9548491 
j.flockerzi@sw-immobilien.de

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