Erstbezug nach Umbau - Moderne Praxisfläche

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4.000
Ca. 350m²
Nutzfläche
9
Büroraum
2
Toiletten
Erstbezug nach Umbau - Moderne Praxisfläche

Objektdaten

Nutzfläche
Ca. 350  m²
Behandlungszimmer
9
Stellplatz
15
Kaltmiete
4.000,00 EUR
Nebenkosten
550,00 EUR zzgl. Strom
Kaution
2 Nettoklatmieten
Provision
8.000,00 EUR zzgl.16%  MwSt.
 
 
 
 

Diese Gewerbeeinheit wurde 1995 vollständig kernsaniert und befindet sich in zentraler
Lage von Neustadt-Diedesfeld. Das ehemalige Restaurant wird zu einer Modernen Praxis
umgewandelt, welche Ihnen eine Nutzfläche von ca. 350 m² bietet.


Die Praxis wird Ihnen folgende Räumlichkeiten anbieten:


- 1x Eingangsbereich
- 1x Empfangsbereich
- 1x Wartezimmer für Kassenpatienten
- 1x Wartezimmer für Privatpatienten
- 9x Besprechungszimmer
- 1x Office
- 1x Labor
- 1x Personalraum
- 2x Toilettenräume


Der gelungene Grundriss verschafft Ihnen die Möglichkeit, bei Interesse, eine Praxisgemeinschaft
zu eröffnen. Den neuen Grundriss nach Umbau finden Sie auf Seite 11 - Grundriss.


Die Praxis verfügt über insgesamt 15 gemeinschaftliche Stellplätze und eine gute Busanbindung,
die ca. 200 m von der Praxis entfernt liegt, in Richtung Neustadt sowie Landau. Der Umbau
erfolgt erst nach Mieterfindung

Diedesfeld ist ein pfälzisches Winzerdorf und ein Stadtteil der kreisfreien Rheinland-pfälzischen
Stadt Neustadt an der Weinstraße, deren Zentrum rund 3 km nördlich liegt.


Der Ortskern von Diedesfeld ist als Denkmalzone ausgewiesen. Er umfasst mehrere
repräsentative Fachwerkbauten, vor allem alte Winzerhöfe, sowie historische Brunnen.1 KM
westlich liegt das Hambacher Schloss, das seit dem Hambacher Fest von 1832 als deutsches
Freiheitssymbol gilt.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

 

Provisionsvereinbarung:

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 8.000,00 EUR zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 16 %, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien GbR, Inhaberin Sarah Will und Dennis Will zu zahlen. Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien GbR, Sarah Will und Dennis Will, sowie ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

In Bearbeitung
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Swetlana-6_Klein

Swetlana Podgornyj

Telefon: 06321 - 954 84 91
s.podgornyj@sw-immobilien.de

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