Elegantes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen in Meckenheim

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577.000
Ca. 200m²
Wohnfläche
6
Zimmer
2
Elegantes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen in Meckenheim
Käuferprovision
4,76%
Baujahr
Ca. 1990
Grundstück
Ca. 421 m²
Wohnfläche
Ca. 200
Badezimmer
2
Zimmer
3
Heizungsart
Erdgasheizung

Objektdaten

Wohnfläche
Ca. 200 m²
Grundstück
Ca. 421 m²
Stellplatz/Garage
1/1
Balkon/Terrasse
Ja/Ja
Baujahr
Ca. 1990
Zimmer
6
Badezimmer
2
Keller
Ja
Heizung
Erdgas
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
 
 

Sie betreten das freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1990 über die mit hochwertigen Terracottafliesen und Fußbodenheizung ausgestattete Diele. Rechterhand gelangen Sie in rot-weiß geflieste Tageslichtbad mit Dusche, linkerhand in das Büro. Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein praktischer Vorratsraum und die Treppe. Den hellen Wohn-, Essbereich erreichen Sie über eine Glastür. Den Wohnbereich ergänzt ein moderner Kaminofen. Die offene Hochglanzküche mit kleinem Essplatz kann gegen einen geringen Aufpreis erworben werden. Über bodentiefe Fenster gelangen Sie auf die mit ca. 46 m² großzügig bemessene Terrasse in Süd- und Westausrichtung und den 2013 neu gestalteten Garten mit Zierbrunnen.

 

Über die geflieste Treppe gelangen Sie in das mit hochwertigen Teppichen ausgestattete Obergeschoß. Dort befinden sich zwei wunderschöne Schlafzimmer, eines mit begehbarer Ankleide und eigenem Balkonzugang, das andere mit einer Galerie. Ein weiterer, lichtdurchfluteter Raum mit Blick auf den  Haardtrand kann wahlweise als zweites Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Auf dieser Etage überzeugt ein elegantes mit schwarzen Hochglanzfliesen ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Eckbadewanne. Ein aussergewöhnlicher Blickfang im Obergeschoss sind die mit Holz verkleideten Dachschrägen in allen Räumen.

 

Komplettiert wird das gepflegte Anwesen von einer überlangen Garage und einem Stellplatz. Das Dach verfügt über eine Aufsparrendämmung. Im Keller befindet sich eine Sauna mit Tageslicht und Platz für Fitnessgeräte. Die Gas-Brennwerttechnik wurde 2019 eingebaut.

Der idyllische Weinort Meckenheim ist ein sehr beliebter Wohnort in der Vorderpfalz. In Meckenheim fühlen sich ca. 3.400 Menschen Zuhause.

Die erste Erwähnung von Meckenheim erfolgte im Jahr 768 im Lorscher Kodex. Vermutlich gab es schon im 5. Jahrhundert auf dem Gebiet des heutigen Pfälzer Weindorfes eine fränkische Ansiedlung. Meckenheim ist Teil der Verbandsgemeinde Deidesheim und des Kreises Bad Dürkheim.

Die umliegenden Städte wie Neustadt, Bad Dürkheim, Hassloch, Mannheim und Ludwigshafen sind in 15-30 Minuten über die Autobahn zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Gemütliche Weinstuben und tolle Weinfeste im Frühjahr und Sommer ergänzen den Wohnkomfort. Kindergärten, eine Grundschule, sowie diverse Vereine und Freizeitmöglichkeiten komplettieren die  hervorragende Infrastruktur.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Energieangaben
Verbrauch m²*a
170,1 kWh/
Erstelldatum
30.07.2019
Energieträger
Gas
Ausweistyp*
Vrbrauch
Energieausweis
vorhanden
Baujahr
Ca. 1990
Wohnfläche
Ca. 200 m²
Heizungsart
Erdgasheizung
170,1 kWh/m²*a
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