Einzugsbereites Reihenendhaus mit Garten und Terrasse in ruhiger Spielstraße von Neustadt

Dieses einzugsbereite Reihenendhaus mit großzügigem Garten, Terrasse und Balkon wurde 1998 erbaut und über die Jahre immer wieder modernisiert. Es liegt in einer Spielstraße ohne Durchgangsverkehr. 

Im Erdgeschoss wurde die massiv gebaute und ins Haus integrierte Garage im Jahr 2012 in Wohnbereich umgewandelt. Somit verfügen Sie jetzt über eine offene Küche hin zum wunderschönen Wohnbereich, welcher sich zum Garten hin öffnet. Über das Wohnzimmer erhält man ebenfalls Zugang zu der überdachten Terrasse im Grünen. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Wohnebene ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum. 

Über ein helles Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier steht Ihnen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne zur Verfügung. Das Elternschafzimmer und das gegenüberliegende Kinderzimmer haben beide Zugang zum überdachten Balkon. 

Im Dachgeschoss mit ca. 34m² Wohnfläche haben Sie ausreichend Platz für beispielsweise ein weiteres Kinderzimmer oder einen Bürobereich. Die vier Dachflächenfenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. 

Im Kellergeschoss bieten drei Kellerräume vielseitige Abstellflächen. Die Räume teilen sich wie folgt auf: Ein Lagerraum (ca. 30m²), eine Werkstatt (ca. 14,30m²) und ein kleines Büro im Hausanschlussraum (13,35m²). In den Kellerräumen ist Teppichboden verlegt. 

Der uneinsehbare Garten über zwei Hausseiten mit überdachter Terrasse und Geräteschuppen, sowie ein Stellplatz runden den Außenbereich perfekt ab.

Neustadt an der Weinstraße (ca. 54.000 Einwohner) ist eine kreisfreie Stadt in
Rheinland-Pfalz. Sie gehört zu den zehn größten Städten des Bundeslandes. Neustadt an
der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzerwaldes und am Mittelpunkt
der Deutschen Weinstraße.

Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage, die
Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle:
Neustadt und seine neun Weindörfer sind die zweitgrößte Weinbau treibende Gemeinde in
Rheinland-Pfalz.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Provisionsvereinbarung:

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,64% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 16 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien GbR, Inhaberin Sarah Will und Dennis Will zu zahlen. Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien, Sarah Will, Dennis Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).