Einfamilienhaus in ruhiger Traumlage mit Aussicht in die Natur, Terrasse und Garten in Iggelbach

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240.000
Ca. 149,75m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1
Badezimmer und separates WC
Einfamilienhaus in ruhiger Traumlage mit Aussicht in die Natur, Terrasse und Garten in Iggelbach

Objektdaten

Wohnfläche
Ca. 149,75 
Grundstück
Ca. 870 m²
Garage
1
Zimmer
5
Badezimmer
1
Baujahr
1962
Kernsaniert
1976
 

Dieses helle Einfamilienhaus mit unverbaubarem Naturblick wurde 1962 massiv erbaut und 1976 kernsaniert. Es befindet sich in absolut ruhiger Naturlage am Ende einer Seitenstraße.
Nach Betreten der Immobilie eröffnet sich Ihnen der helle Eingangsbereich und das Treppenhaus. 

 

Im Erdgeschoss erhalten Sie vom Flur aus Zugang zu den zwei Schlafzimmern auf der Rechten Seite sowie der Küche und dem großzügigen Wohnzimmer auf der linken Seite. Letzteres überzeugt durch die große Fensterfront und den Ausblick ins Grüne.
Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit Zugang zur Küche und der 49m² großen Terrasse. 
Ein Wannenbadezimmer und ein separates WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.

 

Im Untergeschoss steht Ihnen neben einem geräumigen Hobbyraum auch noch ein Büro/Schlafzimmer zur Verfügung. Von diesem aus erhalten Sie Zugang zu einem weiteren Zimmer, welches als Ankleide oder Haushalts/Bügelzimmer genutzt werden kann. Dahinter stehen Ihnen noch ein großer Keller/Abstellraum und ein Waschraum mit Dusche und WC zur Verfügung.

 

Der Außenbereich läd zum Verweilen ein und überzeugt mit der großen Terrasse inklusive Sonne zur Morgen bis Mittagszeit, dem ebenen Gartenstück sowie der weiterführenden leichten Hanglage des Gartengrundstücks mit weiteren Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Gartenbewässerung steht Ihnen ein Regenwassertank zur Verfügung. 

 

Die Waldrandnähe bietet für Spaziergänge, Mountainbike-Touren und Zeit in der freien Natur beste Möglichkeiten.

Iggelbach ist ein Ortsteil der idyllischen Erholungsgemeinde Elmstein, mitten im Biosphärenreservat Pfälzer Wald/Nordvogesen. Genießen Sie die Ruhe in wunderschöner Umgebung. Iggelbach ist bekannt als Ausgangspunkt für Wander-, Motorrad- und Mountainbiketouren. 

 

Anbindung: Sie erreichen Neustadt an der Weinstraße sowie Kaiserslautern in ca. 24 Minuten. Außerdem verkehrt regelmäßig eine Buslinie nach Lambrecht mit Anschluss an das S-Bahnnetz Richtung Kaiserslautern und Mannheim/Ludwigshafen. In ca. 15 Autominuten erreichen Sie außerdem Lambrecht mit u.a. vier Supermärkten. 

 

Die Infrastruktur von Iggelbach bietet Ihnen im direkten Umfeld folgende Möglichkeiten:
Einen Protestantischen Kindergarten, drei Restaurants, ein Café, ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, einen Sport- und Tennisplatz, eine Volksbankfliale, sowie einen Badeweiher mit einer Vielzahl an Grillplätzen. 
Mehrere Ferienwohnungen sowie zwei Hotels unterstreichen die Wohlfühlatmosphäre dieses reizenden Dorfes im Herzen des Pfälzer Waldes.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

 

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Jan Flockerzi
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