Doppelhaushälfte in ruhiger Idylle von Albersweiler

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257.000
Ca. 131m²
Wohnfläche
6
Zimmer
2
Badezimmer
Doppelhaushälfte in ruhiger Idylle von Albersweiler
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Baujahr
1955
Grundstück
Ca. 143 m²
Wohnfläche
Ca. 131 m²
Badezimmer
2
Zimmer
6
Heizungsart
Ölheizung

Objektdaten

Wohnfläche
Ca. 131 
Zimmer
6
Badezimmer
2
Balkon
1
Speicher
Ja
Gemüsebeet
Ja
 

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine charmante Doppelhaushälfte in verkehrsberuhigter Lage im Herzen von Albersweiler. Das Objekt wurde 1955 erbaut und erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 143 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 131 m²  direkt angrenzend an die Queich. 

 

Das Haus bietet sehr viel Platz und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Wohnetagen. Die stimmige Kombination aus klassischem und dennoch zeitgemäßen Schnitt verleiht dieser Immobilie ihren ganz besonderen Charme. 

 

Im Erdgeschoss der Immobilie eröffnet sich Ihnen  ein geräumiger Windfang, welcher  pragmatisch als Garderobe genutzt werden kann. Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Vorratskammer für Ihre Einkäufe befinden sich auf gleicher Ebene. Der separate Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinenanschluss sowie zwei weitere Nutzräume  bietet Ihnen genügend Stauraum. Das Obergeschoss ist über eine gut erhaltene Holztreppe erreichbar. Auf dieser Etage befindet sich eine Küche und zwei Arbeitszimmer sowie der direkte Zugang zum Süd-Balkon. Im Dachgeschoss erreichen Sie die drei Schlafzimmer sowie das große Tageslichtbad mit einem Doppelwaschbecken und einer Eckbadewanne. 

 

Das Obst- und Gemüsebeet mit einem Gartenhäuschen kann als Nutz-/und Ziergarten für den Eigenanbau genutzt werden. Ein gemeinschaftlicher Innenhof komplettiert dieses Angebot.

 

Das historische Winzerdorf Albersweiler liegt direkt an der Deutschen Weinstraße und dem Biosphärenreservat Pfälzer Wald. Sanft ansteigende Berge umrahmen den Ort und bietet seinen derzeit 066 Einwohnern ein tolles Zuhause. Albersweiler verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Kindertagesstätte, Grundschule und Anbindung an den Bus- und Bahnverkehr.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

 

Provisionsvereinbarung:

 

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Will Immobilien GmbH, Inhaberin  Sarah Will und Dennis Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

 

Energieangaben
Energieträger
Öl
Ausweistyp*
Bedarfs
Energieausweis
In Bearbeitung
Ihr Ansprechpartner
swetti 2

Swetlana Podgorny
Telefon: 06321-95 48 491
s.podgorny@sw-immobilien.de

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