Charmante 3- Zimmer Wohnung in renommierter Innenstadtlage

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195.000
95m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
Charmante 3- Zimmer Wohnung in renommierter Innenstadtlage
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 95
Badezimmer
1
Zimmer
3
Heizungsart
Gas-Zentralheizung

Objektdaten

Wohnfläche
Ca. 95 m²
Balkon
Ja
Stellplatztyp
Garage
Zimmer
3
Baujahr
1960
Keller
Ja
Heizung
Gas-Zentralheizung
Keller
Ja
Zustand
Gepflegt
 
 
 

In einem dreigeschössigen, hübsch angelegten 8-Parteienhaus in zweiter Reihe, befindet sich diese helle, ca. 95 m² große Eigentumswohnung. Die im Jahre 1960 entstandene Immobilie liegt in zentraler und dennoch ruhigen Lage. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Besondere Highlights der Wohnung sind die großflächigen Fenster  und der schöne Echtholzparkett in allen Räumen, die eine behagliche Wohnatmosphäre in heller Umgebung schaffen. Das Herzstück der Eigentumswohnung bildet das großzügige, ca. 26 m² große Wohnzimmer mit direktem Rundbogen zum Esszimmer. Ebenfalls nicht unerwähnt bleiben darf der Südbalkon mit Blick über die Dächer von Neustadt und zum Hambacher Schloss, welcher über das Wohnzimmer zu erreichen ist. 

Das Raumangebot wird durch eine helle Diele mit Einbauschrank,ein gut geschnittenes, baujahrtypisches Tageslichtbad (mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne) und durch einen hellen Küchenraum vollendet. Mit überschaubaren Aufwertungsarbeiten (Bad, Küche, Boden) können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen. 
 

Der Wohnkomfort dieser Eigentumswohnung wird abgerundet durch einen gemeinschaftlichen Garten, einen Fahrradkeller mit ebenerdigen Zugang, Kabelanschluss und einen umfassenden Hausmeisterdienst (Winterdienst, Gartenpflege). 

Eine Garage und ein dazugehöriger, ca. 13 m² gemauerter Kellerraum mit Fenster, sind im Kaufpreis enthalten.
 

Neustadt an der Weinstraße (ca. 54.000 Einwohner) ist eine kreisfreie Stadt in RheinlandPfalz. Sie gehört zu den zehn größten Städten des Bundeslandes. Neustadt an der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzerwaldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße. Bekannt ist Neustadt außerdem durch das im Stadtgebiet gelegene Hambacher Schloss, den Schauplatz des Hambacher Festes der deutschen  Demokratiebewegung im Jahr 1832.Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage,die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle: Neustadt und seine neun Weindörfer sind die zweitgrößte Weinbau treibende Gemeinde in Deutschland.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien GbR, Inhaberin  Sarah Will und Dennis Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Energieangaben
Verbrauch m²*a
117
Energieträger
Gas
Ausweistyp*
Verbrauch
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 95 m²
Heizungsart
Gas-Zentralheizung
117m²*a
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Ihr Ansprechpartner
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Dennis Will

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