Attraktives Grundstück im schönen Pfrimmtal in Worms-Pfeddersheim - voll erschlossen

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Auf Anfrage
Ca. 508m²
Grundstücksfläche
Attraktives Grundstück im schönen Pfrimmtal in Worms-Pfeddersheim - voll erschlossen
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Grundstück
Ca. 508

Objektdaten

Grundstück
Ca. 508 m²
Erschließung
Voll erschlossen
GRZ
0,4
GFZ
0,8
 
 

 Wer wird sich hier wohl fühlen?

- Jeder, der die Ruhe eines Wohngebietes in Feldrandlage bevorzugt.                                        
- Jeder, der es schätzt, zwischen Weinreben, altem Baumbestand und den gewachsenen Strukturen einer Jahrhunderte alten Ansiedlung mit historischen Überresten von Wehrtürmen und Stadtmauern zu leben. 
- Jeder der sich wünscht, dass seine Kinder in einer ruhigen und sicheren Umgebung im Grünen aufwachsen, ohne dass sie auf etwas verzichten müssen. 
- Jeder der eine eigene freistehende Immobilie für sich und seine Familie wünscht. 
- Jeder, der bei seinem Hausbau sicherstellen will, dass er ein gutes Investment mit Wertsteigerungsgarantie tätigt, denn das Mittelzentrum Worms mit Teilfunktion eines Oberzentrums liegt inmitten der beiden Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main. Diese beiden wachstumsstarken Regionen garantieren, dass die Nachfrage nach Wohneigentum das Angebot auch mittel- und langfristig übersteigen wird und vom Markt nicht bedient werden kann. Hier investieren Sie in echtes Wohnglück, unbezahlbare Lebensqualität und am Ende auch in eine attraktive Wertsteigerung.

Das Grundstück kann mit einem EInfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften bebaut werden. Inzwischen liegen für deutlich über die Hälfte der Grundstücke Baugenehmigungen vor. Es herrscht eine rege Bautätigkeit ringsum. Eine Baufrist besteht nicht. 

Die erste urkundliche Erwähnung der im rheinhessischen Pfrimmtal gelegenen Gemeinde Pfeddersheim trägt das Datum 25. Mai 754. Seit 1969 ist Pfeddersheim mit seinen rund 7.000 Einwohnern ein bei Familien beliebtes Stadtteil der kreisfreien Nibelungenstadt Worms am Rhein. Der Weinanbau hat hier eine lange Tradition, wie aus der Rieslingurkunde vom 11. November 1511, die im Stadtarchiv Worms aufbewahrt wird, hervorgeht. Neben dem Weinanbau gilt der Wehrturm „Sprenger“ als das Wahrzeichen von Pfeddersheim. Die alten Wehrtürme entlang der im Westen des Neubaugebiets „Johann-Braun-Straße“ verlaufenden mittelalterlichen Stadtmauer verleihen dem Neubaugebiet auf dem ehemaligen Bundeswehrdepot noch heute historischen Charme und dienen gleichzeitig als Namensgeber der neuen Wohnstraßen. Perddersheim verfügt zudem über einen Fußballverein, einen Gesangsverein und einen eigenen Bahnhof. Worms-Pfeddersheim liegt an der B 47 sowie in unmittelbarer Nähe der Anschlussstelle Worms der A 61, die östlich von Pfeddersheim mit der Talbrücke Pfeddersheim das Tal der Pfrimm überspannt.                                                                                                       

Am Bahnhof Worms-Pfeddersheim halten stündlich, in den Hauptverkehrszeiten halbstündlich, Regionalbahnen auf der Rheinhessenbahn (Worms – Alzey – Bingen). Der Stadtteil ist außerdem über die Buslinie 405 in den Öffentlichen Nahverkehr der Stadt angebunden. Pfeddersheim zeichnet sich durch eine gewachsene Ortsstruktur und eine sehr gute Infrastruktur aus. Vor Ort befinden sich beispielsweise Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule plus, eine freie Montessori-Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Winzerhöfe und Restauants. Im Juli 2018 wurde mit dem Ausbau des schnellen Glasfasernetzes begonnen.

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