Attraktive Kapitalanlage: 7-Parteienhaus mit Innenhof und 3 Garagen in guter Lage von Mannheim

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697.000
340m²
Wohnfläche
18
Zimmer
7
Badezimmer
Käuferprovision
4,76%
Baujahr
1890
Grundstück
246 m²
Wohnfläche
Ca. 340
Badezimmer
1
Zimmer
3
Heizungsart
Nachtspeicheröfen

Objektdaten

Wohnfläche
Ca. 340 m²
Grundstück
Ca. 246 m²
Außenstellplatz
3
Zimmer
18
Baujahr
1890
Heizung
Ja
Heizung
Nachtspeicheröfen
Hinterhof
Ja
Etagen
Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
Zustand
Gepflegt
Parteien
7
 
 
 

Das hier angebotene im Jahr 1890 erbaute und klar strukturierte 7-Parteienhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Mannheim-Waldhof. Das Grundstück misst ca. 246 m².

Das verklinkerte Mehrfamilienhaus ist zum Teil vermietet. Zwei Einheiten stehen derzeit leer. Die in Summe ca. 340 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier 3 ZKB  Wohnungen und drei 2 ZKB-Wohnungen. 

 

Hinter dem Haus befinden sich ein gepflasterter Hof mit Freisitzmöglichkeit für die Hausbewohner, sowie 3 Garagen und Abstellplatz für Fahrräder. Das komplett unterkellerte Haus befindet sich in einem gepflegten aber in Teilen auch baujahresbedingtem Zustand mit überwiegend einfacher Ausstattung. In den Wohnungen und im Haus besteht ein leichter Renovierungs-/Modernisierungsbedarf. 

 

Die Lage innerhalb vom Stadtteil Mannheim-Waldhof kann als gut bewertet werden. Dazu trägt die gewachsene, ruhige Wohnlage bei, sowie die fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmittel und die hervorragende Infrastruktur. 

 

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich bestens als Kapitalanlage auf Grund seiner Lage und guten Vermietbarkeit. Darüber hinaus bietet die Immobilie weitere Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel eine Kombination aus Selbstnutzung mit Teilvermietung. 

Auf Grund seiner Lage und guten Vermietbarkeit eignet sich dieses Mehrfamilienhaus bestens als Kapitalanlage, bietet darüber hinaus aber auch weitere Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel eine Kombination aus Selbstnutzung mit Teilvermietung. 

 

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Waldhof ist ein Stadtteil von Mannheim im Rhein-Neckar-Dreieck. Darüber hinaus bildet es zusammen mit den Stadtteilen Luzenberg und Gartenstadt den Stadtbezirk Waldhof. Der Stadtteil ist vor allem als traditionelles Arbeiterviertel bekannt sowie für seinen Fußballverein SV Waldhof Mannheim, der in den 1980er Jahren in der Fußball-Bundesliga spielte. Walhof
liegt im Norden von Mannheim. Angrenzende Stadtteile sind Käfertal, Neckarstadt-Ost, Neckarstadt-West, Sandhofen und Schönau. Im Norden liegt das hessische Viernheim (Kreis Bergstraße).


Die Autobahnanbindung ist über die Bundesstraße 44 nach Norden mit Frankfurt sowie nach Süden zum Zentrum von Mannheim gesichert. Die Bundesstraße 38 führt zum Autobahnkreuz Viernheim mit den Autobahnen A 6 und A 659 schnell erreichbar. Im Stadtteil Waldhof gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot.

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Provisionsvereinbarung: 

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien GbR, Inhaberin Sarah Will und Dennis Will zu zahlen. Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien GbR, Sarah Will und Dennis Will, sowie ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Energieangaben
Verbrauch m²*a
115,5 kWh/
Erstelldatum
28.11.2019
Energieträger
Gas
Ausweistyp*
Bedarf
Energieausweis
Klasse D
Baujahr
1890
Wohnfläche
Ca. 340 m²
Heizungsart
Nachtspeicheröfen
115,5 kWh/m²*a
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k-VD2A8367

Jan Flockerzi
Telefon: 06321-9548491
j.flockerzi@sw-immobilien.de

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