3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Aufzug und verglaster Loggia in zentraler Lage Speyer

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348.000
Ca. 121m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer + 1 Gäste-WC
3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Aufzug und verglaster Loggia in zentraler Lage Speyer
Käuferprovision
4,76%
Baujahr
1994
Grundstück
3.706 m²
Wohnfläche
Ca. 121
Badezimmer
1
Zimmer
3
Heizungsart
Gaszentralheizung

Objektdaten

Wohnfläche
Ca. 121 m²
Loggia
Ja
Galerie
ja
Hausgeld
Ca. 364 Euro
Baujahr
1994
Heizung
Gaszentralheizung
Stellplatz
nein
Schlafzimmer
1,5
Gäste-WC
1
Miteigentumsanteil
319 / 10.000
 
 

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Speyer-Nord. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121m², die sich über zwei Etagen auf insgesamt 3 Zimmer verteilt. Die offene Aufteilung, die Helligkeit und die Gemütlichkeit, die diese Wohnung ausstrahlt, machen sie so besonders.

 

Über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichen Sie barrierefrei den Eingang der Wohnung.


Schon beim Betreten werden Sie ins Staunen versetzt: hell und freundlich begrüßt Sie hier der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter und verglaster Loggia. Durch die zweigeschossige Aufteilung wurden der Luftraum sowie die Fensterfronten der Loggia bis zum Giebel hochgezogen, weshalb der Raum - selbst bei schlechtem Wetter - hell erstrahlt! Hinzu kommt der schöne Fernblick, den Sie sowohl von der Loggia als auch vom Wohnbereich aus genießen können - ein toller Platz zum Entspannen! Durch die anliegende Küche, die im Preis inkludiert ist, gestaltet sich hier der neue Lebensmittelpunkt des Besitzers. Für Ihre Gäste befindet sich neben einer Garderobe noch ein zeitloses Tageslicht-WC im Eingangsbereich.


Die Wendeltreppe leitet Sie eine Etage höher in das Dachgeschoss. Zunächst gelangen Sie hier in die helle und offene Galerie, die sich wunderbar für zum Beispiel einen Arbeitsbereich oder eine Leseecke anbietet. Das angrenzende Tageslichtbad wurde ebenfalls 2016 zeitlos modernisiert und mit einer hochwertigen Glasdusche ausgestattet. Im hinteren Teil dieses Geschosses befindet sich das großzügige Elternschlafzimmern sowie ein geräumiges, derzeitig als Ankleide genutztes Zimmer, welches über ein unterschiedliches Höhenlevel der Decke verfügt und es dadurch so einzigartig macht.


Als Lager- und Abstellfläche dient Ihnen eine kleine Abstellkammer im Dachgeschoss sowie ein geräumiger Kellerraum, den Sie ebenfalls über den Aufzug erreichen können.

Speyer ist eine kreisfreie Stadt am Oberrhein und eine der ältesten Städte Deutschlands. Speyer hat rund 50.000 Einwohner und gehört damit zu den 10 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Sie ist bekannt durch den Kaiser- und Mariendom zu Speyer, welcher auch Speyerer Dom genannt wird. Dieser ist die größte erhaltene Kathedralkirche der Welt und zählt seit 1981 zum UNESCO-Weltkulturerbe. Neben dem Technik Museum, dem historischen Museum der Pfalz und Sealife bietet Speyer noch zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

 

Provisionsvereinbarung:

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien GbR, Inhaberin Sarah Will und Dennis Will zu zahlen. Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien GbR, Sarah Will und Dennis Will, sowie ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Energieangaben
Verbrauch m²*a
131,0 kWh/
Erstelldatum
01.05.2014
Energieträger
Erdgas
Ausweistyp*
Verbrauch
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Baujahr
1994
Wohnfläche
Ca. 121 m²
Heizungsart
Gaszentralheizung
Energieeffizienzklasse E
131,0 kWh/m²*a
  • 0
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  • 150
  • 200
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Sarah Will
Telefon: 06321-954 84 91
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