3-Familienhaus im Weinort Sankt Martin

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400.000
Ca. 236m²
Wohnfläche
9
Zimmer
3
Badezimmer
3-Familienhaus im Weinort Sankt Martin

Objektdaten

Wohnfläche
Ca. 236,08 m²
Garten
Ja
Grundstück
Ca. 761 m²
Baujahr
1975
Renovierung OG + DG
2012
Zimmer
9
Heizung
Gaszentralheizung (2017)
Keller
nein
Etagen
3
Badezimmer
3
 
 

Angeboten wird ein gepflegtes und in weiten Teilen renoviertes Mehrfamilienhaus in Sankt Martin, dass mit 3 Wohnungen eine Wohnfläche von ca. 236 m² bietet. Das Gebäude wurde 1975 auf einem ca. 761 m² Grundstück errichtet und im Jahr 2012 weitestgehend renoviert. Die mittlerweile durch Feuchtigkeitsschäden renovierungsbedürftige, leerstehende Erdgeschosswohnung kann nach entsprechenden Arbeiten (Handwerkerangebot liegt vor) zu einer schönen Wohneinheit mit Weitblick und großzügiger Terrasse werden.

 

Auf dem Grundstück befinden sich 3 Einzelgaragen.

 

Ob Selbstnutzung, Teil-oder Vollvermietung – die aktuell bewohnten Hausteile, bieten Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

 

Aufteilung:

 

- EG: 3-ZKB mit ca. 69,91 m²

 

- 1.OG: 4-ZKB mit ca. 107,6 m²

 

- DG: 2-ZKB mit ca. 58,57 m²

Sankt Martin ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Maikammer an innerhalb derer sie mit 1700 Einwohnern die kleinste Ortsgemeinde darstellt.

 

Bedeutender Wirtschaftsfaktor der Gemeinde ist der Weinbau. Sankt Martin befindet sich im Nordnordwesten des Landkreises Südliche Weinstraße. In einer langgestreckten Talfalte eingebettet, lehnt sich das Dorf an den Ostabhang der Haardt.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

 

Provisionsvereinbarung:

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,64% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 16 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien GbR, Inhaberin Sarah Will und Dennis Will zu zahlen. Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien, Sarah Will, Dennis Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Energieklasse : E
155,4 kWhm²*a
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Jan Flockerzi
Telefon: 06321-954 84 91
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