2-Zimmerwohnung in absolut ruhiger Lage von Wachenheim

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197.000
90m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer
2-Zimmerwohnung in absolut ruhiger Lage von Wachenheim
Mieteinnahmen
5.400 €
Käuferprovision
4,76%
Baujahr
1835/1994
Grundstück
1.183 m²
Wohnfläche
Ca. 90
Badezimmer
1
Zimmer
2
Heizungsart
Gastherme

Objektdaten

Wohnfläche
Ca. 90 m²
Grundstück
Ca. 1.183 m²
Stellplatztyp
Außenstellpatz/Gargage
Zimmer
2
Baujahr
1835/1994
Keller
Ja
Heizung
Gastherme
Balkon
Ja
Etage
1. Obergeschoss
Zustand
Gepflegt
Schlafzimmer
1
Gäste-WC
Ja 
Badezimmer
 
 

Im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Zweiparteienhauses bieten wir in absolut ruhiger Lage eine freundliche 2-Zimmerwohnung. 

 

Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich wie folgt: 
-  hellen Wohnzimmerbereich mit Esszimmerecke und Zugang zum Balkon
- Küche
- Schlafzimmer
- Ankleide
- Badezimmer

 

Die Wohnung generiert Mieteinnahmen von ca. 5.400 EUR p.a.

 

Die Immobilie wird mit einer Gastherme beheizt. Das 2-Parteienhaus ist nicht an die öffentliche
Kanalisation angebunden, was bedeutet dass die Entwässerung über eine „Grube“
stattfindet und regelmäßig durch einen Saugwagen entsorgt wird.

 


Die schöne Eigentumswohnung bietet sich wunderbar als Kapitalanlage, Selbstnutzung oder Ferienwohnung an. 
 

Das idyllische Weinstädtchen Wachenheim mit seiner Burgruine der Wachtenburg, liegt in landschaftlich reizvoller und klimatisch bevorzugter Lage zwischen Bad Dürkheim und Neustadt an der Deutschen Weinstraße und zählt zu den begehrtesten und bekanntesten Weinorten an der Deutschen Weinstraße. Als Wohnsitz geschätzt und verkehrsgünstig an den Ballungsraum Mannheim-Ludwigshafen angebunden, ermöglicht ein S-Bahnanschluss den direkten Weg nach Mannheim-Ludwigshafen. Zu den touristischen Attraktionen zählen zahlreichen Adelshöfe und die Ausgrabungen der römischen „Villa Rustica“. 


Der Wild- und Freizeitpark (Kurpfalzpark) ist eine Attraktion für Groß und Klein. Des Weiteren
bietet Wachenheim Einkaufsmöglichkeiten, diversesportliche Einrichtungen, Camping, Freibad
und der Weinlehrpfad ergänzt das Freizeitangebot.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Sarah Will Immobilien, Inhaberin Sarah Will zu zahlen. Sarah Will Immobilien, Sarah Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Energieangaben
Verbrauch m²*a
87,2
Mieteinnahmen
5.400 €
Erstelldatum
08.04.2019
Energieträger
Gas
Ausweistyp*
Verbrauch
Energieausweis
Klasse C
Baujahr
1835/1994
Wohnfläche
Ca. 90 m²
Heizungsart
Gastherme
87,2m²*a
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Ihr Ansprechpartner
HOMEPAGE-001

Dennis Will
Telefon: 06321-9548491
d.will@sw-immobilien.de

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