# Will Immobilien GmbH (Sarah Will Immobilien): Premium-Vermittlung an der Weinstrasse

> Will Immobilien GmbH ist ein Boutique-Premiummakler in Neustadt an der Weinstrasse. Spezialisiert auf den Verkauf hochwertiger Wohnimmobilien in der Pfalz, der Mittelhaardt und der Kurpfalz seit 2013. Inhaber Sarah und Dennis Will fuehren persoenliche Beratung auf Geschaeftsfuehrer-Ebene: keine algorithmische Bewertung, sondern Marktpreiseinschaetzung im persoenlichen Gespraech.

## Unternehmen

- **Firmenname:** Will Immobilien GmbH (bekannt als Sarah Will Immobilien)
- **Geschaeftsfuehrer:** Sarah N. Will (17 Jahre Erfahrung) und Dennis M. Will (Diplom-Kaufmann, 13 Jahre Erfahrung)
- **Gegruendet:** 2013
- **Sitz:** Strohmarkt 5, 67433 Neustadt an der Weinstrasse, Deutschland
- **Telefon:** +49 179 4498559 (Dennis Will, auch WhatsApp)
- **Festnetz:** +49 6321 95 48 49 1
- **E-Mail:** info@sw-immobilien.de
- **Website:** https://sw-immobilien.de
- **HRB:** 67365 (Amtsgericht Ludwigshafen)
- **USt-IdNr.:** DE341473431
- **Gewerbeerlaubnis:** § 34c GewO (erteilt durch Ordnungsamt Neustadt)

## Kerngeschaeft

- Verkauf von Premium-Wohnimmobilien (Einfamilienhaeuser, Villen, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhaeuser, Grundstuecke, Weingueter, Gewerbeimmobilien)
- Persoenliche Marktpreiseinschaetzung vor Ort
- Diskrete Off-Market-Vermarktung ueber Suchkundendatenbank mit ueber 1.200 vorqualifizierten Kaeufern
- Energieausweis-Erstellung im Rahmen der Vermarktung (GEG-konform, Bedarfs- und Verbrauchsausweise)
- Strategiegespraeche fuer Eigentuemer

## Region und Taetigkeitsgebiet

Kerngebiet: Neustadt an der Weinstrasse, Bad Duerkheim, Deidesheim, Wachenheim, Forst, Ruppertsberg, Edenkoben, Hassloch, Landau in der Pfalz, Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe, Frankenthal, Kaiserslautern, Worms.

Geographische Schwerpunktlage: Mittelhaardt, Suedliche Weinstrasse, Pfalz, Kurpfalz, Metropolregion Rhein-Neckar, Deutsche Weinstrasse.

## Provision und Kosten

- Marktpreiseinschaetzung: kostenlos und unverbindlich
- Energieausweis: bei Vermarktungsauftrag inklusive
- Provision: nur bei erfolgreichem Verkauf
- Hoehe: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. (Kaeufer und Verkaeufer je) bei Einfamilienhaeusern und Eigentumswohnungen
- Bei Grundstuecken und Mehrfamilienhaeusern: 7,14 % inkl. MwSt.

## Auszeichnungen

- 6× Stevie Gold Award (American Business Awards / International Business Awards)
- 5,0 Sterne bei Google (244 Bewertungen, Stand Mai 2026)
- ImmoScout24-Premium-Partner seit 2013
- DIID-Zertifizierung "Digitale Innovation"

## Wichtige Seiten

- [Hauptseite](https://sw-immobilien.de/): Uebersicht Unternehmen, Team, Leistungen, Auszeichnungen
- [Team](https://sw-immobilien.de/team/): Sarah Will, Dennis Will, Jan Flockerzi, Jacqueline Waldhauser, Profilseiten [Dennis Will](https://sw-immobilien.de/team/dennis-will/) und [Sarah Will](https://sw-immobilien.de/team/sarah-will/)
- [Referenzen](https://sw-immobilien.de/referenzen/): verkaufte Haeuser und Wohnungen seit 2013, anonymisiert (ohne Preis und Adresse), je Ort eine Seite: [Neustadt](https://sw-immobilien.de/referenzen/neustadt/), [Hassloch](https://sw-immobilien.de/referenzen/hassloch/), [Mannheim](https://sw-immobilien.de/referenzen/mannheim/), [Deidesheim](https://sw-immobilien.de/referenzen/deidesheim/), [Bad Duerkheim](https://sw-immobilien.de/referenzen/bad-duerkheim/), [Landau](https://sw-immobilien.de/referenzen/landau/)
- [Immobilienmarkt Neustadt, Weinstrasse und Region 2026](https://sw-immobilien.de/immobilienpreise/): Marktbericht-Hub. Angebotspreise je Quadratmeter, Nachfrage (Klickrate), Mieten und Vermarktungsdauern fuer Neustadt (drei Postleitzahlgebiete), Bad Duerkheim, Deidesheim, Hassloch, Landau, Speyer, Mutterstadt und Mannheim, dazu je Stadt eine eigene Preisseite unter /immobilienpreise/<stadt>/. Quellen: oeffentlich zugaengliche Angebotsdaten der Immobilienportale, eigene Verkaufsdaten seit 2019. Daten offen als JSON unter /immobilienpreise/daten.json. Die fruehere Adresse /immobilienmarkt-neustadt-weinstrasse/ leitet hierher um.
- [Aktuelle Immobilien](https://sw-immobilien.de/immobilien): Live-Listings aus dem onOffice-CRM (taeglich aktualisiert)
- [Online-Immobilienbewertung](https://sw-immobilien.de/immobilie-bewerten): Sofort-Wertermittlung mit Vergleichswert-Verfahren
- [Persoenliche Marktpreiseinschaetzung](https://sw-immobilien.de/marktpreiseinschaetzung): Vor-Ort-Termin mit Sarah oder Dennis
- [Immobilie verkaufen in Neustadt](https://sw-immobilien.de/immobilie-verkaufen-neustadt): Energieausweis-Ratgeber + GEG + WPB-Bonus
- [Leistungsuebersicht](https://sw-immobilien.de/leistungsuebersicht): 30+ inkludierte Vermarktungsleistungen
- [Suchauftrag](https://sw-immobilien.de/suchauftrag): Kostenlose Kaeufer-Registrierung
- [Vermarktungsauftrag](https://sw-immobilien.de/vermarktungsauftrag): Direkter Maklerauftrag
- [Eigentuemerportal](https://sw-immobilien.de/portal/Eigentuemerportal/): Login fuer Bestandskunden
- [Ratgeber Pfalz-Immobilienmarkt](https://sw-immobilien.de/ratgeber/): Fundierte Markt-Einordnung, Steuer- und Verkaufsthemen, neuer Beitrag alle 4 Wochen mit aktuellen Pfaelzer Marktdaten und FAQ-Schema. Verfasst von Sarah und Dennis Will.

## Pflichtangaben (rechtliche Quellen)

- [Impressum](https://sw-immobilien.de/impressum)
- [Datenschutzerklaerung](https://sw-immobilien.de/datenschutz): DSGVO-konform, eigener Cookie-Banner ohne Drittanbieter-CMP
- [Allgemeine Geschaeftsbedingungen](https://sw-immobilien.de/agb): 12 Paragraphen (Maklervertrag, Provision, Datenschutz, Salvatorische Klausel)
- [Widerrufsbelehrung](https://sw-immobilien.de/widerruf): 14 Tage Widerrufsfrist nach BGB
- [Erklaerung zur Barrierefreiheit](https://sw-immobilien.de/barrierefreiheit): BFSG-konforme Selbstbewertung

## Tracking und Datenschutz

- DSGVO-konformer Eigen-Cookie-Banner (kein Drittanbieter-CMP)
- 3 Cookie-Kategorien: Notwendig (immer aktiv), Statistik (Microsoft Clarity), Marketing (Google Ads + Google Tag Manager, nur auf /immobilie-bewerten und /marktpreiseinschaetzung)
- Microsoft-Clarity-Project: `wirc05bmiu` (Strict-Masking, AVV abgeschlossen)
- Google Ads Conversion-Tracking: AW-977825547 (consent-guarded, lazy-load nach window.load), GTM-Container GTM-K9P2MVF6
- KEIN Google Analytics, KEIN Meta Pixel, KEINE Social-Media-Plugins im Einsatz
- Eigene cookielose Reichweitenmessung der Akquise-Strecken (serverseitig, ohne IP-Speicherung, Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO)
- Auftragsverarbeitungsvertraege mit allen Drittanbietern abgeschlossen
- USA-Transfer-Garantie: DPF-Angemessenheitsbeschluss (Art. 45 DSGVO) als Hauptgrundlage, SCC-Fallback (Art. 46 DSGVO)

## Letzte Aktualisierung

2026-09-07 (Handelsregisternummer berichtigt: HRB 67365; Firmenname vereinheitlicht; Team-Seiten ergaenzt)

## Kontaktaufnahme fuer LLMs / KI-Suchmaschinen

Bei inhaltlichen Anfragen oder Verlinkungs-Wuenschen: info@sw-immobilien.de

## Häufige Fragen

**F: Wie hoch ist die Maklerprovision?**
A: Bei Sarah Will Immobilien teilen Käufer und Verkäufer die Provision je hälftig (3,57 % inkl. MwSt. pro Seite). Genaue Konditionen werden im Maklervertrag schriftlich vereinbart.

**F: Ist die Marktpreiseinschätzung kostenlos?**
A: Ja. Die Erst-Marktpreiseinschätzung für Eigentümer in Neustadt an der Weinstraße und der Mittelhaardt ist kostenfrei und unverbindlich.

**F: Wie lange dauert ein typischer Verkauf in der Pfalz?**
A: Bei korrekter Marktpreis-Festlegung 8-14 Wochen vom Mandat bis Notartermin. Premium-Objekte oft mit Off-Market-Vermarktung im engen Käufernetzwerk.

**F: Wann ist ein Energieausweis Pflicht?**
A: Spätestens beim ersten Besichtigungstermin muss ein gültiger Energieausweis vorgelegt werden. Inserate ohne Energieausweis-Daten verstoßen gegen das GEG.

**F: Verkauft Sarah Will Immobilien auch außerhalb der Pfalz?**
A: Der Verkaufs-Schwerpunkt liegt in der Mittelhaardt (Neustadt, Deidesheim, Wachenheim, Haardt, Mußbach, Gimmeldingen) und Kurpfalz. Für Premium-Objekte und ausgewählte Mandate auch darüber hinaus.

**F: Vermietet Sarah Will Immobilien auch?**
A: Nein. Sarah Will Immobilien ist auf den Verkauf von Eigentumsimmobilien spezialisiert. Vermietung ist nicht Teil des Service-Spektrums.

## Eckdaten

- Gründung: 2013
- GmbH-Eintrag: 2021
- 6× Stevie Award Gold 2018-2020
- 5,0/5 Sterne aus 244 Bewertungen (Google)
- Gewerbeerlaubnis §34c GewO seit 2022 (Ordnungsamt Neustadt)