Green Living an der Südlichen Weinstraße – 4-Zimmer Penthouse mit 3 Terrassen

76857 Albersweiler, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BV-AW-21043-W.02.06
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Albersweiler (Gemeinde))
    76857 Albersweiler
  • Wohnfläche ca.
    178,60 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 1,8 km
    Realschule: 7,1 km
    Gymnasium: 6,8 km
    Zentrum: 1,7 km
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    projektiert
  • Verfügbar ab
    Ca. April 2023
  • Stellplatz
    10.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Hausgeld
    267,90 EUR
  • Kaufpreis
    999.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohneinheit befindet sich im obersten Geschoss (2.OG). Die Terrassen befinden sich über Eck sowie mit direktem Anschluss an den offenen Wohn-/Essbereich. Die Terrassen bietet zusätzlich eine Größe von ca. 37 m² und ist zu 50% auf die Wohnfläche berücksichtigt.

Zwei begehbare Ankleiden und ein 4,17 m² großer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC komplettiert das Angebot.

Das Gebäudeensemble besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit 5 und 6 Wohneinheiten. Die harmonische Architektur der Immobilie und die stilvolle, sowie hochwertige Ausstattung bieten ein stimmiges Umfeld für all die Menschen, die einen Ort der Ruhe suchen.

Das Projekt: Vorstellung und Vorteile
Das Bauprojekt umfasst, auf mehreren Grundstücken, mehrere hochwertige Mehrfamilienhäuser nach KfW40 Energiestandard. Alle Wohnungen werden barrierefrei ausgeführt und zeichnen sich durch hochwertige Ausstattungsmerkmale, nach individuellem Kundenwunsch, aus. Jede Eigentumswohnung verfügt über Balkon/e oder Terrasse/n und ist über einen Aufzug schwellen frei zu erreichen. Die Neustadter Firma Pfalzwärme GmbH wird in Albersweiler mehrere hochwertige Wohngebäude entstehen lassen mit einer Vielzahl an Wohnungstypen mit unterschiedlichen Grundrissen.

Eingebunden werden die Wohnungen in einer liebevoll gestalteten, parkähnlichen Grünanlage. Es werden sowohl familienfreundliche, wie auch seniorengerechte Wohnungen umgesetzt, sodass jede Lebens-und Familiensituation ein wunderbares Zuhause finden wird. Der Charme der südlichen Weinstraße wird durch einen mediterranen Charakter der Wohngebäude und die Außenanlage aufgegriffen. Durch seine einzigartige Lage, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale, der Ruhe und Privatsphäre, ist dies ein ausgezeichnetes Wohndomizil für alle Lebenssituationen.

Ausstattung

- Fenster-, Rollladen- und Haustürarbeiten: verbaut werden Kunststoff-Fenster mit Dreh-Kippfunktion, feuerverzinktem Walzstahl und Isolierglas mit 3-Fachverglasung. Farbe außen: Anthrazit /Farbe innen: weiß. Die Alu-Außenfensterbänke sind in der Farbe Aluminium Natur gehalten. Sämtliche Fenster/Fenstertüren erhalten einen elektr. Aluminiumrollladen in Anthrazit. Die Rollladenkästen bestehen aus PVC, Kugellager und Leitwalzen. Der Rollladendeckel ist kunststoffbeschichtet und wärmeisoliert.

- Die Hauseingangstür wird als Aluminiumtür ausgeführt und erhält einen Schließzylinder mit Not- und Gefahrenfunktion. Die Haustür erhält ein feststehendes Seitenteil mit integriertem Briefkasten und Videosprechanlage.

- Estricharbeiten: Alle erdberührenden Platten mit einem Estrich erhalten eine Bitumenbahn als Schutz gegen
aufsteigende Feuchtigkeit. Die Wohnräume in den Erd-, Ober- und Dachgeschoss erhalten einen schwimmenden Zementheizestrich. Sämtliche Zimmer mit Trittschall- bzw. Wärmedämmung erhalten umlaufende Randstreifen, zur Schallentkopplung der Bereiche Fußboden und Wand.

- Heizungsanlage: Die Wohnräume werden über eine Luftwärmepumpe von Buderus / Bosch oder gleichwertig beheizt. Dies ist sowohl für die Erzeugung von Warmwasser sowie für die Verteilung des Heizkreislaufes zuständig. Das warme Wasser wird in den einzelnen Wohnungen, aufgrund der Hygiene und Vermeidung von Keimbildung, über eine Frischwasserstation von Overntrop oder gleichwertig übergeben. Die zu beheizenden Räume werden über eine Fußbodenheizung erwärmt, welche über Einzelraumregler gesteuert werden kann.

- Lüftungsanlage: Die Wohnräume erhalten eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Sonstige Informationen

Hinweis:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.

Lage

Der Wein- und Industrieort Albersweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Annweiler am Trifels an, und stellt die zweitgrößte Ortsgemeinde da. Die Gemeinde Albersweiler ist ein Teil des bekannten Weinanbaugebiets Pfalz, Weinberge liegen östlich und südlich der Bebauung und prägen das Dorfbild. Einige Weingüter haben sich hier in der Zwischenzeit angesiedelt und locken jährlich zahlreiche Touristen in die Gemeinde. Gasthäuser und Restaurants laden zum Verweilen ein.

Eingebettet durch sanfte Hügel befindet sich in idyllischer Lage von Albersweiler das neue Bauvorhaben "GREEN LIVING - SÜDLICHE WEINSTRASSE" des Bauträgers PfalzWärme GmbH. Eine Vielzahl an Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnungsgrundrissen entstehen hier in einer liebevoll gestalteten, parkähnlichen Grünanlage. Es werden sowohl familienfreundliche, wie auch seniorengerechte Wohnungen umgesetzt, sodass jede Lebens- und Familiensituation ein wunderbares Zuhause finden wird.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf werden den derzeit 2.066 Einwohnern reichlich geboten. Vor Ort finden sich Bäckerein im Ortskern, eine Apotheke, eine Postfiliale und eine Bankfiliale, ein Supermarkt. Darüber hinaus verfügt der Ort über eine eigene Kindertagesstätte, Grundschule, Sportplatz, Tennisplatz und einige Vereinsmöglichkeiten.

Die Umgehungsstraße B10, ermöglicht eine günstige Verkehrsanbindung. Beliebt bei Berufspendlern die besonders in den benachbarten Städten Landau/Pfalz und Annweiler tätig sind. Der nahe gelegene Autobahnanschluss zur A65 zeigt die günstige Lage: Die Städte Kaiserslautern, Zweibrücken, Pirmasens, Wörth, Karlsruhe, Ludwigshafen und Mannheim sind in angemessener Zeit zu erreichen. Durch das Siedlungsgebiet verläuft zudem die Landesstraße 507, die bis nach Speyer führt.

Grundschule 1,80 km | Realschule 7,10 km | Gymnasium 6,80 km | Zentrum 1,70 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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