Gepflegte Maisonette-Wohnung mit besonderem Flair in Mußbach

67435 Neustadt an der Weinstraße / Mußbach an der Weinst, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Jan Flockerzi, Will Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK-NW-24043
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    67435 Neustadt an der Weinstraße / Mußbach an der Weinst
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    7.500 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    ​​​​​​​3,57 % inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    232.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kamin
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweiparteienhauses. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
Im Obergeschoss steht Ihnen ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ein Duschbad zur Verfügung. Ein Abstellbereich unter der Treppe und die Dachterrasse vor dem Haus ergänzen diese wohnebene. Das Maisonette Dachgeschoss hält ein Büro als Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer und ein Dusch- und Wannenbad bereit.

Die große Doppelgarage (zzgl. 15.000 €) rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Highlights:

- Zentrale Lage
- Lichtdurchflutete Zimmer
- Kamin im Wohnzimmer
- Großzügige Dachterrasse
- Garage
- Zwei Badezimmer
- Warmwasser Solar
- Einbauküche

Sonstige Informationen

Hinweis:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.​​​​​​​
Courtagepassus: 
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). 

Lage

Mußbach, das als Winzerdorf seit 1935 den Namenszusatz „an der Weinstraße“ trug, wurde 1969 als Ortsteil in die rund 3 km südwestlich gelegene kreisfreie Stadt Neustadt an der Weinstraße (Rheinland-Pfalz) eingemeindet. Seither erhöhte sich die Zahl der Einwohner auf über 4.000. Damit ist Mußbach bezogen auf die Einwohnerzahl der drittgrößte Ortsteil der Stadt.
Mußbach liegt an der Deutschen Weinstraße, die sich am westlichen Rand der Rheinebene hinzieht, am Radweg Deutsche Weinstraße und am Pfälzer Mandelpfad. Neben der Landwirtschaft ist der Tourismus ein wichtiger Wirtschaftsfaktor geworden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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