Großzügige Maisonette-Wohnung mit Südbalkon, Dachterrasse u. Stellplätzen in ruhiger Lage v. Haßloch

67454 Haßloch, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Jan Flockerzi, Will Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK-HS-24090
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    67454 Haßloch
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    171,25 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    10.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    397.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    97,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 97,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese modernisierte, lichtdurchflutete Maisonettewohnung wurde 1992 auf einem bestehenden Erdgeschoss in Holzbauweise errichtet.
Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche, die hellen Räumlichkeiten, die flexible Einteilung sowie die zwei Balkone und die Dachterrasse, die mit Südausrichtung zum sonnigen Verweilen einladen.

Die einzugsbereite Wohnung teilt sich auf zwei Geschosse wie folgt auf:
Im Obergeschoss stehen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Dusch- und Wannenbadezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Durch das innenliegende aber trotzdem abgetrennte Treppenhaus erreicht man neben der Dachterrasse auch das Dachstudio. Ein großer Wohnbereich mit Balkonzugang, ein Wannenbad und ein weiteres Schlafzimmer mit separater Ankleide finden hier Platz.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Abstellraum und zwei Stellplätze im Hinterhof (zzgl. je 10.000 €)

Ausstattung

Highlights:
- Fußbodenheizung im OG u. DG teilweise
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Dachterrasse mit separatem Zugang
- Ruhige Lage
- Balkon mit Weitsicht
- Einbauküche
- Fliegen- u. Pollengitter im Wohnbereich
- Zwei Stellplätze
- Außenliegender Abstellraum
- Gäste-WC

Sonstige Informationen

Hinweis:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.​​​​​​​
Courtagepassus: 
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). 

Lage

Haßloch ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Bad Dürkheim und liegt östlich von Neustadt an der Weinstraße und ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar südwestlich von Mannheim und Ludwigshafen am Rhein. Der Ort ist aus einem Kern gewachsen und wird zusammen mit seiner Einwohnerzahl in dieser Eigenschaft auch als das „größte Dorf“ Deutschlands bezeichnet. Nachbargemeinden sind Meckenheim, Böhl-Iggelheim, Hanhofen und Neustadt an der Weinstraße. Die Gemeinde verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur mit Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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